根据ABS（澳洲统计局）的最新数据，截至去年12月这一季度，澳大利亚的房屋价值已经蒸发超过1,300亿澳元。悉尼的房价下跌目前比全球金融危机期间更加严重。

悉尼房地产价格在12月这一季度下跌3.7％，而墨尔本房地产价格连续四个季度出现下跌，当季下跌2.4％。

经济预测机构BIS Oxford Economics表示，悉尼和墨尔本的房价下跌速度超过历史基准。

2017年底至今，悉尼和墨尔本房地产市场出现衰退的时期还远短于历史上持续时间最长的衰退期，因此BIS经济学家Angie Zigomanis指出，目前的衰退可能至少还将再持续一年。

也许更令人惊讶的是，墨尔本的房价下跌的速度比悉尼要快得多。

在经历了15个月的衰退之后，墨尔本房价下跌了9.6％，相比之下，同期悉尼房价下跌了8.2％。

在90年代初的经济萧条期间，1989年至1992年之间墨尔本房价曾出现10％的最大跌幅，当时地产市场的不景气持续了36个月，比目前市场已经经历的衰退期还要长得多。

ABS住宅物业价格指数

•  1030万套澳洲住房的价值在一年间下降5.1％。

•  在12月这个季度，房价下跌情况为：悉尼（3.7％）; 墨尔本（2.4％）; 布里斯班（1.1％）; 珀斯（1％）; 达尔文（0.6％）堪培拉（0.2％）。

•  首府城市中只有阿德莱德（+ 0.1％）和霍巴特（+ 0.7％）录得房价上涨

•  澳大利亚房屋均价目前为$651,100。

RBA已经表示，当劳动力市场出现恶化时，他们将采取措施降低利率，这促使更多人认为RBA今年将进行两次降息。

快速下跌的澳洲房价正在影响家庭支出和增长，RBA董事会成员指出劳动力市场的发展对澳大利亚的经济前景“特别重要”。

RBA表示将继续密切监控经济前景。

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作者来源：The Urban Developer

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