对很多人来说，购买或投资房产一定会考虑位置，每个地区的特点特色都是什么呢？东南西北，哪里才是我最适合的置业地点呢？特别是身在海外的你，其实多少让人看的晕头转向！以下就为您精选介绍几个墨尔本热门的区域，让你一目了然（按首字母排序）

Alphington

Yarra River 和Darebin Bay就在该区前面，尽可在这里体验田园生活。几条主干道如Parkview、Yarralea、Riverbrae充分展示了该区的魅力，属于内北区最受欢迎的街区。

Balwyn North

Balwyn North本地人口为19335.别墅均价*:110万澳元，到CBD中央商务区经EastLink开车需20分钟、乘电车需37分钟。周围学校包括6所小学和1所中学。Balwyn North算得上是墨尔本屈指可数的传统富人区，特别是远近闻名的Balwyn高中（Balwyn High School），让很多墨尔本当地和海外富豪的家长都为之心动。如果驾车经过，也会发现此处全是深宅大院，花园齐整，非常赏心悦目。当然，这里的房价也让不少普通家庭望而却步。

Bundoora

该区是拉筹伯大学（La TrobeUniversity）和皇家墨尔本理工大学（RMITUniversity）两所名校的校区，因此有很多联排别墅和公寓项目推出。这里还有多所优良的小学，中学，和初级学院。浓厚的校园文化就是这里的一大特色。这里自然环境优美，生活设施完善，不容错过。

Carnegie

该区地段相当好，是墨尔本传统东南好区的典范，距CBD市中心仅25分钟车程，乘火车只需28分钟。多元化和艺术风格的家庭型小区紧邻一批好学校，如Monash University莫纳什大学的Caulfield校区，公共交通四通八达，购物区热闹繁华。

Collingwood

Collingwood位置优越，距市中心仅3公里，是一个很成熟的内城郊区，但是当地的物业因为发展年代不同，各种风格参差不齐。从最现代时尚的住宅到古老典雅，甚至是年久失修的物业都可以在这里找到。对了，如果你喜欢澳洲的footy,那你一定是特别喜欢或者特别不喜欢Collingwood.

Donvale

衔接Doncaster,20世纪60年代在连绵的葱绿丘陵上建造而成，Donvale距墨尔本东部19公里，这里是大片灌木丛的生长地，公路散步于灌木丛中，该区有树袋熊出没，因此公路上有树袋熊的标识。没有火车线路穿过，公交车的服务也非常有限。没有自己的汽车，恐怕会非常不方便。如果是学生朋友，选择这区要慎重。

Elsternwick

Elsternwick区就在犹太中心Caulfield区的南部和St Kilda区的东部。Elsternwick是个相对古老的郊区，房屋以维多利亚和爱德华时代的物业居多，当地的华人非常少。环境优美，和交通便利是它的主要优点。如果开车经过，也会发现很多令人惊喜地古典优雅的屋舍，仿佛回到旧日时光。

Footscray

位于墨尔本中央商务区以西6公里，此前名声不佳，但现在已取得长足的发展，被定为区域中心，吸引力不少投资者前往购置房产。该区设施较完善，商场众多，学校也一应俱全，另外维多利亚大学的两个校区： FootscrayNicholson Campus和Footscray Park校区也在该区。该区通往市中心方便，公交车、电车四通八达，还有3条铁路线路经过这里。

Glen Iris

Glen Iris区概况：18622人，距市中心9.7公里的东面，别墅中位价123万6800澳元，单元房中位价68万9400澳元。墨尔本东部中产阶级区占主导地位，Glen Iris也是其中一个区，位于Camberwell和Malvern之间，其繁华的购物区和历史时代街景使该区更备受追捧。Glen Iris可能对于不少没有来过墨尔本的朋友都是一个比较陌生的名字，主要原因是它的邻居们都太有名了，比如Kew, Malvern, 和Camberwell.这个区的面积不大，房屋也比较少，挺适合自住的。

Hampton

Hampton环境优雅，生活舒适。公共交通、学校、商店等设施齐全，住房优质，海边位置依然具有吸引力。别墅中位价124万澳元，公寓中位价68万7500澳元。只不过当地的人气貌似不是很旺，华人餐馆和超市也比较少。

Hawthorn

该区本身可能是最不愿提及其名字的由来，但这个绿树成荫的内东区得名于一种欧洲的灌木--也以曼陀罗著称。Hawthorn仍保留很多雅致的郊区住宅、花园和修葺一新的小屋，也兴建了很多中等密度的住宅，尤其是在斯威本科技大学（SwinburneUniversity of Technology）周围。

事实上，教育机构是该区不可或缺的一部分，开学期间，那些在Barkers Road上以超过40公里/小时的速度开车的人将被拘留。这是私人学校的摇篮，包括Xavier College、Trinity Grammar School、MethodistLadies College和Ruyton Girls School.

Kew East

和墨尔本传统富人区KEW相比，KEW EAST 显得相当的亲民，联排别墅的发展相当好，另外还有不少售价低廉的物业分布其中。与其东部偏远居民区有所不同，虽然你在这里仍可以买到好别墅，也有点专属的感觉，但是和附近的Ivanhoe和Alphington相比显得不够正式，因为有相当的棚户区一直延伸到北部郊区。

Malvern

Malvern距墨尔本市中心仅8公里，面积不大，环境优美，又相对宁静且私密。这里便利的交通和良好的学校是它成为众多中产阶级追捧的主要原因。高素质的人群也促进了周围学校，环境和民风的提升，出现一个良性循环。不过，现在极少有新的别墅项目在Malvern区，连排别墅都变得难的，受土地限制，大多开建的新项目都是低层精品公寓楼。

Maribyrnong

距墨尔本中央商务区仅8公里，Maribyrnong河绕区而过，背靠Essendon,经过多年的整治，该区已焕然一新，高级购物中心不断发展壮大。Maribyrnong河沿岸有19公里的小径和自行车道，Maribyrnong 水上活动中心男女老少皆宜。Maribyrnong似乎正蒸蒸日上，但是国防地区的重建仍是一个长远工程。

Mentone

Mentone有海、冲浪俱乐部和海滨步行道，地处郊区中心，距墨尔本市里21公里，且别有一种度假风味。该区众多学校汇聚，包括精心划分、备受推崇的Mentone Girls' SecondaryCollege,公共交通发达，海滨生活方式持续不断地吸引着家庭前来生活。

Middle Park

Middle Park是墨尔本著名的富人区。左邻大海，右邻Albert Park,到墨尔本中央商务区只有5公里，交通非常便利。RichardsonStreet、Page Street和 Beaconsfield Parade是该区三个较好的街区。

Moonee Ponds

历史时期大别墅、高端购物区以及MaribyrnongRiver两岸棕榈林立的景色让Moonee Ponds成为内西区最备受追捧的区，名人众多，尤其是足球运动员和政治家，他们常常出入Puckle Street.

Moorabbin

Moorabbin是个繁忙的区--这得归功于其Station Street的交通枢纽地位，South Road的Holmesglen TAFE以及该区东部众多工厂和仓库。公共交通完善，距海滩、WestfieldSouthland以及Brighton、Hampton 和Bentleigh等区近。该区也有一小片住宅区，商业活动和工业生产都很可观。该区还非常受爱购物的朋友们的喜爱，当地的DFO是澳洲本地人非常喜欢的购物中心。不过这里的居民并不是很多，现在主要的街道还是以别墅为主。以后一定可以看到越来越多的公寓大厦出现在这里。

Mulgrave

Mulgrave区形成于20世纪70年代，位于墨尔本东南部外缘--这里的一条高速公路便以之命名，该高速连接Warrigal Road、Chadstone和Eumemmerring区的Princes高速。现在，这里是着名的Monash高速的另一个出口，或者说一个入口，更是著名的"东南部停车场". 现在，Mulgrave被Monash高速和Eastlink沿东部边缘分割，它最近出名的原因是有一处俯瞰前Waverley Park足球场的房产。但不得不提，该区没有火车，每天进城上下班太不方便了。

Newport

Newport是墨尔本西部工业区转型的很好典型。但当地的居民人口还是相对较少，部分基础设施还不是很完善。但好在风景独佳，并且靠市中心近，潜力很大。

Northcote

该区非常多元化，无论是什么样的人群、什么样的文化背景几乎都喜欢Northcote的房产。Northcote坐拥众多社区，交通发达，文化繁荣，艺术气息浓郁，Merri Creek绕区而过，增添不少活力。此外，这里房型各异，别墅、公寓应有尽有，商铺林立，潜力无限。值得一提的是，曾有不少名人住在Northcote,包括维州第34人总理John Cain、第41任总理John Cain Ⅱ以及澳洲民主党的创始人Don Chipp.

Preston

Preston区文化多样，服务完善，交通方便，距市中心仅半个小时火车车程，还有86路电车和112路电车，这是一个人口不断变化、房价不断上涨的枢纽区。虽然交通和生活非常方便，Preston和Reservoir的房价还是非常可负担的。至少目前，50万-60万澳元还是可以在这里买到非常不错的别墅或较大的连排别墅，这里的公寓一般也非常宽敞，两卧室的房型通常都有接近100平方米。

Rosanna

位于墨尔本东北面，距市区12公里，地处Yarra River 公共绿地和 Yarra Valley之间。该区坐高望远，很多别墅专为饱览静谧的Healesville和Yarra Ranges美景而设计。风景优美，房子也都比较大，是向往田园生活人士的理想选择。但是并不是房产交易的热点区域，上市的物业也不多。

Sandringham

海滩连绵数里，从沙滩区到岩石、悬崖林立之地，Sandringham自1887年火车站建成之后，已经成为家庭友好型的郊区，人潮涌动，深受欢迎，同时也是海滩一日游的目的地。有很多新的联排别墅和公寓的项目在此新建。估计到明年底，会有不少新的物业建成，也会带来该地区人口的增长。

St Kilda

St Kilda海湾位于距市区6公里的南面，是以帆船Lady of St Kilda的名字命名，1841年停泊于这个海滩。海滩一直是该区的焦点，游乐场声名远扬。交通非常方便，而且又不失宁静。如果在市中心工作，你永远不会觉得上下班的路程会很辛苦。这里也是喜爱运动的人的天堂，众多的公园，海滩给你提供了最美的运动空间。

Sunshine

位于墨尔本城市西部，1906年建成命名，.这里移民很多，55%的人口出生在海外，3/4的人口父母至少有一位出生在海外。该区别墅价格实惠，大多数面积超过600m2,紧邻市区更是一大亮点。该区尚有不少工厂，空气好像有点不太好，但随着工厂慢慢开始往外搬迁，这里环境应该会有所改进。此外，这里商业物业非常有潜力。

Templestowe

位于墨尔本南部，距市中心17公里，允许最低两公顷的土地细分。该区两层豪宅林立，通常都带网球场、游泳池，虽是豪宅区，联排别墅和公寓也开始涌现。环境优美，独享静谧，你几乎找不到任何两个一样的屋子，每间屋子都是精心建造的，各有不同，不少人家的前院以中国的标准开成公园都可以售门票。美中不足的是，该区并没有一条直接通过此区的火车线路。

Williamstown

Williamstown历史悠久，街道上到处都是其早期作为定居中心的遗迹，颇具意义。该区仍然重点关注海上发展，沿海有一批船舶厂。缆绳、舵、帆和船体是无处不在，游艇和船只停泊在码头和海岸，这番情调和景象在墨尔本其他地方可见不到。该区还有一家医院、多所公立和私立学校、分区1号铁路以及西部各区中仅有的金色沙滩，街道宽敞，绿树成荫，到处都是历史时代的房屋，这也就不难看到为什么很多家庭纷纷涌入这里。

Windsor

Windsor区面积很小，四通八达，毗邻墨尔本其中一个最好的购物和餐饮区，保障了人们对该区持续的需求。非常适合喜欢都市生活的人群。但价格不菲。