Kensington要小心啦，Kingsford要赶上来了。去年，Kensington的房屋中位价达到$1.5 million，这说明Kensington有着更大更好的房屋，更宽阔迷人的街道，还有热闹的世纪公园和成熟的商業街道。但是，從百分比看，Kensington房屋价格去年仅上升了4.7％，而Kingsford上升了16.1％，房屋中位价为$1.25 million。
这套东区全新豪华雅博文應該是Kingsford近期唯一一個新項目，仅仅200米就可步行至新洲大学（UNSW）,拥有無敵海景和city view，现有六套penthouse顶层豪华公寓，绝佳采光，风景美不胜收。精心的室内设计加上绝美的室外风景，坐拥成熟的商业圈，再隨著东区輕軌的建設，Kingsford这套物业的前景將不可估量。
Kingsford 与其它东南区包括Randwick有着良好的基础设施，这使得它们受到众多人士的欢迎。新州大学（UNSW），National Institute of Dramatic Art（NIDA），以及医院Prince of Wales Hospital受到家庭及专业人士的青睐，并为物业投资者带来长期稳定的租客。
Kingsford距离市中心仅7公里，距离Coogee海滩3.5公里，还有各种各样的餐馆和咖啡厅。
该地区有成熟繁忙的巴士交通系统，但现在要说的是东区轻轨。轻轨预计2019年建成，它已经对物业价格造成了影响，所以房价上升。NG Farah Real Estate的中介Joe Recep说，与去年总是4到5个竞拍者不同，今年一套房屋会有14到15个竞拍者。他把这种现象归结于轻轨的建设。“投资者本来就喜欢 Kingsford，现在更热了。”Recep说。
本地人喜欢
Kingsford超过一半的住宅是雅柏文，加利福尼亚式独立屋对家庭充满吸引力。开车5分钟可至阳光沙滩CoogeeBeach，步行可至AnzacParade的各式餐馆。
最佳地段
Tunstall Avenue靠近The Australian Golf Club，Cottenham Avenue有着郁郁葱葱的街景，Shaw 和TresidderAvenue靠近Kensington体育馆。
前景
APM研究分析师ClintonMcNabb说：“去年，该地区的独立屋及units录得强劲增长。近期的房价上升使Kingsford成为大悉尼地区表现最好的地区之一。在轻轨建设期间，该地区房价会持续上升。”
