2018年，澳大利亚房市不太好，这是不可否认的。

Domain的数据显示，2018年第三和第四季度相比，悉尼整体的house价格下降了3.2%，unit的价格降了3.3%。墨尔本的house价格下降了2.1%，unit价格降了1.8%。

悉尼的房价在2017年年中达到高峰之后，至今已下跌了11.4%。悉尼超过半数地区（suburbs）的房价中位价目前在“百万”以下。

诸如Roselands、Sutherland和Kellyville Ridge等地区的房价中位价，都在2018年跌出了“百万”级别。从地图上看，这些地区大部分都距离悉尼市中心20公里以上，且多位于悉尼南部和西部。

如此一来，对于许多买家来讲，他们的选择更多了，可以买比预想中更宽敞的房产了。

（中位价跌破“百万”级别的地区；房产交易量小于50的地区未被包含在上图中。）

尽管悉尼的房价中位价还是高于106万澳元且仍旧领跑澳大利亚房价，但是从上图可以看出，已经有不少地区的中位价跌出了“百万”级别。对于准备买房的人来说，这绝对是好消息。

Domain的研究发现，悉尼公寓中位价能达到“百万”级别的地区寥寥无几。但就在这个小团体中，还是有3个地区的公寓中位价跌到了“百万”以下，其中以Mosman为最甚。

（Mosman的公寓中位价在2016年突破百万后，去年被“打回原形”。）

悉尼的“难兄难弟”墨尔本，情况也大致相同。

墨尔本房价中位价过百万的地区（suburbs）曾经有143个之多，但在2018年，有16个地区的中位价跌倒了100万澳元以下。Clayton、Flemington、Lower Plenty、Collingwood和Chadstone成了跌幅最大的前五名。

看起来，房价越贵的地区跌的越厉害——前有Mosman，后有Clayton。

也就是说，原来求之不得的“女神”，现在离你近了一步。手头上的钱是有限的，所以选择也是有限的。但是现在随着房价下跌，不少地区跌出了“百万”级，买家的选择范围更广了——不仅仅是可选择的地区变多了，住宅的面积似乎也可以增大一些。

总的来说，2019年应该是一个不错的“捡漏年”，正所谓“时贱而买，时贵而卖”。趁着房价下跌，去看看那些曾经不敢考虑的地区和房产吧，说不定有意外收获。

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