在澳洲租房，搬进去前要记得做move-in inspection，给屋子来个检查，确保你知道房屋的状况。一旦发现房屋有损坏，可以要求房东修复。就算是房东不愿意修复，你也要把这个状况写到租房合同里。

在退房时，房东一般都会做个move-out inspection，如果你之前没有做move-in inspection，那么黑心的房东就有可能把一切损坏都怪在你头上，你也就成了名副其实的冤大头！

• 如果你是通过中介租房的，一般来说，在签好合同之后，房子的中介就会给你一张表格，里面包含着你需要检查的项目，例如地毯、家电、厨卫等。一旦发现问题或者有不满意的地方都要在表格上标注出来并与中介沟通解决问题。

• 如果你是租了别人转租的房子，那么中介一般不会再协助您进行房屋检查，你需要自己对房屋进行仔细检查并跟转租给你房子的人沟通，确保房子是好的再入住。

• 如果你是直接跟房东租房子，那一定要和房东一起做入住检查。发现有问题就要记录下来，文字也好图片也罢，一定要留下证据。

（网上有多款表格可供参考）

做入住检查最需要注意的就是一定要仔细，一定不要怕浪费时间，现在你不仔细，日后退房的时候房东可是会相当仔细的。以下是主要的几个注意点。

按照从下往上有规律的检查顺序，会更不容易遗漏细节。首先，我们先看地板地毯。如果内部是地毯的话，主要就是看有没有污渍和破损，像是被香烟烫的洞，这些很小但也要注意。如果内部是地板的话，那么最重要的就是刮痕，可能会有一些房子由于年代久远而产生裂缝，还有如果房子的楼层较低或者说偏阴面，那么你要关注你房间的地板有没有受潮的情况，主要会表现为地面会变得鼓起来。

接着来看家具，基本就是看能不能正常使用，有没有破损掉漆状况。

最值得的注意的就是墙壁和天花板了，都要重点关注裂缝和涂鸦。墙壁上会有可能出现裂缝，可能是由于常年受潮产生的裂缝和斑点，而如果前一户租客有孩子，那可能会在墙壁上出现涂鸦，这些都是需要在办入之前都重新刷补的。而天花板出现的裂缝，一般是由于吊灯的悬挂所引起的，如果房间有看起来笨重的吊灯，一定要注意。

其他的墙角、门把手、床头柜这些都要仔细检查。

客厅的检查跟卧室没有太大的出入，可能家具会多一些，那就需要多留心这些家具。一般来说，公寓不一定会带很多的家具，那么作为活动频繁的区域，地板是最容易耗损的地方，值得好好注意。

厨房的地板，主要就是考虑污渍，因为厨房是个油烟重地，没有清理干净的污渍会堆积下来，而堆积下来很久之后，很有可能就很难去除了。还有就是橱柜是能保持干燥没有破损的。厨房的岛台一般来说都是用大理石制成的，容易受重击而产生裂缝，或者是深色的液体像是酱油等沾染上去而未及时擦拭造成。水池和下水道，是厨房的命脉，一个疏通的下水道是厨房干净舒适的第一步。

一般来说，浴室不会用地板，都是瓷砖，那就要是否有缺损或者是裂缝。与厨房一样，下水管道是最重要的部分，出水下水是否流畅、有无堵塞、浴缸有无破损有无污垢，洗漱台台面有无裂缝与染色，基本上和厨房的检查标准一致。