悉尼房市近年来越来越红火，悉尼房产也成为市场上的抢手货。其实，要在悉尼买房不仅限于市区的热门地点，一些稍远的宁静小镇同样是定居的好地方。现在，机会就在您的面前！

位于悉尼西部的Penrith是一处适合买房投资的宁静小镇。Penrith距离悉尼市中心以西约47公里，属于大悉尼的外西区。这是一处宁静悠闲的小镇，非常适合休养生息的安逸生活。

Penrith以本地居民为主，宁静安详

不少传闻都说悉尼西区人群杂乱治安不好，但据几代人都生活在悉尼西区的本地居民介绍，悉尼治安的好坏并不是简单的以东好西差来区别。东边北边治安较好是没错的，因为能靠海而居的都是富人，相对教育水平整体素质较高，外来人口比例不大。而西边，的确有几个地方比较乱，但也是外来人口很扎堆又靠近火车站的地方会差点。再往西，到了外西区，也就是Penrith，流动人口反而嫌这里太远，因此住在这儿的以本地居民为主，反而相对单纯和安全。

人口构成

Penrith的居民中80%都是澳洲本地人。

St Hilliers和First Point Projects合作將建造一個2億澳元的多功能社區，裡面包括450個公寓，一個2500平米的大型超市，另有3000平米集合了各種飯店，診所，健身房，零售店和兒童管理中心。

类型：公寓Apartment 第一期

层数：8层

价格：

1 房 65m2起 29.5万

2 房 90m2起 42.9万

3 房 132m2起 49.6万

开发商：St Hilliers （拥有25年开发与建筑经验）

1.价格非常合适，潜力非常高。

2.交通便利，距离火车站仅120米，Westfield shopping Centre150米。驾车3分钟可上M4高速公路（全程免费），轻松到达悉尼任何地点。

3.位于Penrith市中心，处于西悉尼拓展范围之中，潜力巨大。

4.户型方正，并且为外吸式抽油烟机。

5.公寓面积大，有足够的活动空间。

6.大开发商，知名设计师团队重点打造

便利交通

尽管距离悉尼市区较远，但彭里斯（Penrith）的交通并不闭塞。23分钟到达Parramatta，49 分钟快车可以直达Central。若是开车，47分钟即可到达SydneyCBD。这里是火车必经的大站，Penrith有极其便利的交通，通过theGreat Western Highway和M4可轻松到达City。

医院

Nepean Hospital（西部最大的医院）

中学

• Penrith High School(精英中学)

• Xevier College

• Samuel Terry PrimarySchool

• Cranebrook HighSchool

大学

• University ofWestern Sydney-Kingswood

• University ofWestern Sydney-Werrington

•TAFE NSW WesternSydney Institute-Nepean, Penrith Campus

•TAFE NSW WesternSydney Institute-Nepean, Kingswood Campus

• NepeanCollege-Penrith Campus

就业基地

• Penrith CBD

• Norwest BusinessPark

• Marsden Park（3倍于Sydney CBD）

• Smith Field &Wetherill Park

• Parramatta

购物中心

Penrith的大型购物中心可以满足日常生活所需

• Penrith 是悉尼西悉尼的主要商业中心，拥有很多购物中心，其中最大的是Westfield Penrith（NSW排行第七），包括Myer在内的200多个大小店铺

• Neapan Village：其中有Coles,Kmart等近70家店铺

而且据说同样在悉尼的连锁家具店，彭里斯（Penrith）这边的价格会便宜点，因此不少悉尼居民会不辞路远也在这边买了运回市中心。可见生活在彭里斯，便可享受性价比更高的度假生活。

据《每日电讯报》报道，Penrith地区在西悉尼房地产市场渐渐变得越来越举足轻重，因为其房价增幅及房屋交易的活跃程度在2013年超过了邻近城区。

房地产网站PRDnationwide最新公布报告显示，彭里斯地方政府的房价在截至去年12月的一年内增加12.6%。此外，彭里斯房屋销量也大幅提升，过去5年的平均年增幅为5.3%。

悉尼房价一直领涨全澳洲。在房价增长方面，Penrith超越了Campbelltown、Liverpool和Camden。在房屋交易活跃程度上，彭里斯也在成熟城区Parramatta、Rooty Hill、Prospect和 Wentworthville之上。

地产经纪把这个喜人的结果归因于市场动态转变，这扩大了Penrith地区的吸引力。“Penrith在过去因房价可负担性强而吸引了不少首次置业者，但如今部分地区有70%的询盘个案来自投资客。”PRDnationwide彭里斯总经理拉蒂（Darren Latty）说。

Penrith是悉尼三大卫星城之一，本身就是悉尼的蓝筹地段。我们相信在政府对西悉尼的大力的投入下，Penrith将绽放出新的光彩，成为充满活力的又一个CBD。

八大投資理由

1. 强大的可承付能力。最为悉尼的次发达地区，当前Penrith的价格在悉尼都是位于价格的低洼，从2009年开始每年增幅6%以上。

2. 一个难得的投资机会。项目位于Penrith CBD的中心，本身Penrith就是一个中心，项目的位置可谓“中心的中心”。

3. 位于房屋的高增长地区。Penrith位于NSW政府城区规划的重点范围，2012-2014年间增长了33%。

4. Penrith是悉尼三大卫星城之一，主要职能是提供医疗和教育服务。

5. 基础设施建设已经非常完善，道路，学校，餐厅，购物，医疗一应俱全。

6. 生活环境良好。Penrith有80%的区域被植被所覆盖，并且还有Neaping河经过和蓝山环绕，可谓有山有水，非常宜居。

7. 国家重点投资所覆盖的区域。政府计划投资149亿澳币用于拓展和改善西悉尼的道路设施-Westconnex，自不必言，Penrith位于其中。

8. 靠近悉尼正在建设的第二机场Badgerys Creek，距离仅20公里。预计到2035年，可以创造35000的就业岗位。

現在第一期火熱預定中，請撥打9280 3078諮詢詳情。

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租金回报