要问中国的房子贵不贵，可能大家会异口同声的说贵。那么要问澳洲的房价是什么情况，可能大多数人就不会这么说了。也许大家会认为，在澳洲买房要比在国内还划算。那么究竟澳洲的房价现在处于一个什么样的阶段呢？

近日，国际货币基金组织(IMF)公布了一组房屋数据，数据显示澳洲的房产价格，如果依据家庭收入和租金来衡量，澳洲房价俨然已经跻身于全球最贵之列。

为了有效推动政府打击房地产泡沫的决心,国际货币基金组织在周四上午公布了房屋对比数据，旨在强调澳洲住宅的高成本。数据指出，房价与收入比率和租金价格是衡量房价上涨的两个关键指标，而这两组指标已经远远超过了它们的长期平均值。

国际货币基金组织还表示，澳大利亚房屋平均售价是澳人家庭收入的四倍以上, 这一比率远高于历史平均水平。通过对24个国家房价与收入比率和租金价格的对比，澳大利亚现有的房价水平仅次于比利时和加拿大。

另外，一些经济学家认为，澳大利亚昂贵的住房费用已经让很多投资者望而却步。今年4月,巴克莱银行的经济学家KieranDavies强调，澳洲房价已经达到了澳人家庭收入的4.3倍，年租金的28倍之多，仅仅低于历史最高水平。

与其他国家相比，澳大利亚长期以来一直位居世界高房价国家之一。但近期，澳洲房价的上涨显然动力不足。澳大利亚储备银行的最新数据显示，虽然住房贷款在最近三年增长迅速,但仍远低于全球金融危机前的速度。家庭债务占可支配收入的比例（148.8%）却达到这三年来的最高点。

为了预防房地产市场过热，国际货币基金组织建议澳洲政府出台新的政策来控制风险较高的银行贷款，以此来提高信贷的安全性和有效地控制房价过热。