随着最新一轮新冠封锁解除，布里斯班的住宅房地产中介正准备迎接另一波来自墨尔本的买家潮，使得过去一年涌入昆州东南部的人群再度增加。

过去两周被禁足家中，这也让许多墨尔本当地人想念北部更暖和的天气。

Place Estate Agents联合董事总经理哈克特(Sarah Hackett)表示，经纪人每周工作七天，以回复来自南方买家的询问，后者希望了解布里斯班市场的情况和购房机会。

她说，“我们以前从未经历过这种情况。”她指的是来自州际和回国侨民对昆州首府的房地产需求。

“我们目前销售的房产，能够吸引所有人的一点就是生活方式，布里斯班对于南方的买家来说仍然是负担得起的，而且对他们来说，钱花得更值。这里交通没那么拥堵，生活方式很重要，尤其是对孩子们。即使是布里斯班最好的学校，这里的学费也只有南部州的一半。”

澳大利亚统计局(ABS) 5月份发布的数据显示，昆州在过去一年中接收了大多数州际移民。去年12月的季度数据显示，在这个阳光之州居住的净人数增加了9763人，比排名第二的州高出7倍。

以首府城市统计，布里斯班净增加4770名居民，与墨尔本净增加8491人形成鲜明对比。

然而，McGrath New Farm的格林希尔(Brett Greensill)表示，尽管自最新一轮封锁开始以来，来自墨尔本的咨询增加了，但他认为，这可能只是一时冲动的行为。

“这些买家对市场不熟悉，所以他们是否想搬到布里斯班还有待初步调查，”他说。

Demographics Group创始人绍特（Bernard Salt）解释说，墨尔本的居民外流是有先例的，他把目前的情况比作1991年经济衰退之后。在经济危机之后的几年里，这座城市用了近5年的时间再次实现了正数的净数据。

“维州人在困难时期离开他们的州是有规律的，”Salt先生说。“1991年的衰退确实相当严重。这次大流行预计将持续一段时间，谁能说这是最后一次呢？”

在布里斯班内城区的Bulimba郊区，妮可·休沃森(Nicole Hewartson)和丈夫马克(Mark)正寄希望于州际买家和外国人对他们翻修后的昆州住宅有兴趣。六名竞拍者已预先登记参加周六的拍卖，其中几个并不是本地人。

“我们本来打算等到明年儿子毕业后再出售，但决定现在就卖掉，” 妮可表示。

“在过去的六个月里，人们一直在谈论到昆州的州际移民，所以我们希望大家对我们的房子感兴趣。”

但是绍特并不认为这种逃离墨尔本的潮流会永远持续下去。他预计，随着大流行成为记忆，新一代居民将在未来几年搬回去，就像30年前一样。

“离开的人可能不一定是回来的人，”他说。“在20世纪90年代中期，是墨尔本的吸引力和它所提供的一切吸引了人们。”

他还表示，当局需要对有组织活动和基础设施进行投资，才能让这一切重新运行。