住宿🏠，是留学生活中

相当重要的一环

交通便捷、购物吃饭方便

最紧要是离学校近，路上可以节省不少时间

住在City

对RMIT、墨大，以及Monash预科的留学生来说

似乎是个不错的选择

没错，开放商也是这么想的

这几年，City一栋一栋的公寓，拔地而起

速度之快，如果澳洲基建有建公寓这个效率的话，墨尔本火车就不用动不动就delay cancel了吧👋

就这样

越来越多公寓建成，也塞进了越来越多的留学生

但是那些曾经颇受留学生欢迎的“网红”公寓

却一个一个出事了

……

EQ Tower，一共63层

坐落于A’Beckett Street上

离RMIT很近，地理位置绝佳

然而去年7月份起

两个月，三起恶性事件

EQ Tower的是非，似乎就没有断过

2018年7月EQ Tower血案，一名19岁的女生的尸体在EQ Tower被发现

2018年9月EQ Tower血案：前男友A对女生现男友B醋意大发，对B进行报复。以还钥匙为契机同B见面，并用铁锤造成B重伤。

（图源：今日墨尔本）

2018年9月EQ Tower的第二起血案：一名男子坠楼身亡，三人被捕

作为颇受留学生欢迎的网红公寓

EQ Tower为什么不安全？

据悉EQ Tower2/3的房客都不是常住居民，大部分房间用于Airbnb，所以流动人口特别大

周四周五晚上，经常有人来开Party

人员杂乱，安全度下降

那段时间，EQ Tower仿佛被施了魔咒

房客不敢再住了，相关房源也全部下架

(数据来源：Real Estate.com)

六个月过去，EQ Tower长租早已重新回归

Real Estate网站中，一房一卫租到了$500每周

(数据来源：Real Estate.com)

两房一卫租到了$720每周

(数据来源：Google Maps)

而EQ Tower的短租“盛况”，似乎也恢复到了从前

周末需求大，租金依旧很高，170刀每晚

非周末租金到了140刀每晚

比周围公寓短租的平均价格

大约高出20~30刀

公寓里过多流动人口引起的安全隐患

是否真的引起重视了呢？

这就不得而知了

Neo 200，40层的公寓楼，位于200 Spencer Street和Lt Bourke Street的交叉口

Southern cross skybus正正正对面

步行8分钟，一条直线到唐人街

进到southern cross火车站不过3分钟，楼下就是96、86路free tram zone电车，交通特别方便

楼层高的话，还常常能看到Marvel Stadium的免费演唱会（虽然有时有点吵）

然而，这样一个位置绝佳，交通超级方便的公寓

因为一场大火，把整个墨尔本公寓的安全问题推上风口浪尖

2019年2月4日，中国的农历除夕夜这一天凌晨

Neo 200大火，由于外墙使用了超级易燃的ACM材料(与伦敦Grenfell Tower所用材料一样)，22楼的大火很快向上蔓延到27楼

消防车赶到后说，“因为要灭火，22楼以下楼层都要遭受水淹”

好在大火在1个多小时后被扑灭，没有人员伤亡

但是很多住户被迫搬离公寓

(图源：fafa拍摄)

一个多月过去了，大部分住户已经回家，据说city council和物业也发了些抚恤金

现在走在spencer上

Neo 200的“伤痕”仍清晰可见

似乎在提醒着整个墨尔本city的公寓火灾安全问题

(图源：fafa拍摄)

许多公寓都在电梯里张贴了防火安全须知

上图右边这个公寓向来中文翻译用Google translate，每次翻译的都烂七八糟

这次的中文翻译竟然语句都通顺了起来，可能是专门找人看过修改的

测试烟雾探测器的频率也提升到了一周两次

(数据来源：Real Estate.com)

另外受影响的就是房租价格了

Neo200公寓里，15层的两室租到$600每周

(数据来源：Real Estate.com)

然而几乎背靠背的601 Lonsdale和618 Lonsdale两处的公寓的两室，几乎都租到了$700+

减去车位每周$50-60的补贴

这两个地方的房租也是高出NEO200不少

每个月起码高出$100-300的房租

不过这两个房型都额外多了一个洗手间

就看你愿不愿意为了两套独立卫浴每个月多付100~300刀了

出了这么大的安全问题，房客怎能不担心

这种担心自然而然也就会反应在租金上了

Victoria One，75层摩天大楼，645间公寓

是墨尔本市区最高的住宅楼，也是墨尔本第6高的建筑

地处CBD心脏位置，Elizabath Street，近RMIT，近墨大，近维妈，近各种中餐馆

Victoria One公寓是分期销售，分期入住的

2017年11月，Victoria封顶，主体建筑完成

截止那时，已经有将近200套房交付

也就是说在公寓还没有封顶的时候，一期用户就已经入住了

入住的时候，大楼还在constructing

噪音是什么情况，也可想而知了

(数据来源：Real Estate.com)

现在的Victoria one早已完工

位于70楼的三室两卫一车位，租到了$1490每周

最少一个月起租，并且要付Bond金将近$3000

这个价钱也是很符合“Luxury apartment”的定位了

QV公寓这种黄金地段就不用说了

市中心的市中心，简直是近一切

不过因为公寓建成比较久，设施略显老旧

这也是其中一个减分项了

而且这个公寓一直在留学生中

流传着一些“鬼怪传说”

有人说以前QV是个医院，地下是太平间、停尸房

也有人说QV旁边的小道是枪毙犯人的地方，并且常年见不到阳光，常常阴风阵阵，让人不寒而栗

还有人说公寓中常常能听到女孩子凄惨的哭泣声

不过传言总归是传言

似乎并没有特别影响公寓的租金

(数据来源：Real Estate.com)

两室的房子租金大概在$700每周

略略高于墨尔本CBD的平均租金

撰文/编辑：fafa

图片来自网络，或见水印及标注

🙏 平安 🙏