在疫情期间，由于许多民众更加向往自由的生活，追逐占地面积更大的住宅，悉尼沿海和外郊地区的房价在前所未有的楼市热潮中一马当先。

市场分析显示，在上一财政年度里，悉尼的房价平均上涨了15%，但北海滩、中央海岸和西北地区的房价涨幅则要高得多。中央海岸和北海滩的价格在上一财政年攀升了24%，Hills和Hawkesbury地区的房价增长了21%。

这意味着，现在在上述地区买房的人要比去年平均多花40万澳元。

根据CoreLogic的研究， Southern Highlands和Shoalhaven地区的房价增幅更大，达到了26%。

在过去10年中，悉尼每年的房价平均增长率约为5%。

CoreLogic研究主管Eliza Owen说，去年失控的房价增长主要是由升级或缩小住房规模的“换房”买家推动的。

她说，还有一些人利用居家工作的机会，搬到了靠山或靠海边的房子居住。

北海滩房价增长强劲，超越了悉尼东区和下北岸，成为了房价最高的地区。

2021年6月悉尼及新州偏远地区房价涨幅

根据独栋房屋、公寓房和联排别墅的销售数据，北海滩房产中位价在6月份为210万澳元，远高于去年同期的170万澳元。

悉尼东区6月份的平均房价为160万澳元，而北岸则为150万澳元。

有住房专家表示，北海滩之所以能成为房价最高的市场，是其吸引力扩大且住房供应短缺的结果。

“现在每个人都想来这里，北海滩一直被认为是一个很好的居住地。因为很多人在家办公，更多人想搬来这里，”当地 Stone Real Estate中介Eddy Piddington说道。

2021年6月澳洲首府城市房价涨幅

许多地区的房价在快速增长，这促使一些经济学家和住房市场观察家警告说，市场可能很快就会触顶。

在一项调查中，近60%的房地产专家和经济学家表示，悉尼房价将在今年年底前达到顶峰。

澳洲国民银行首席经济学家Alan Oster和格里菲斯大学经济学教授Tony Makin等人都预测房价会在2021年底达到峰值。而西澳大学宏观经济学家Jakob B. Madsen和麦考瑞大学教授Jeffrey Sheen则认为，房价峰值会更早到达。

悉尼上一次的房价高峰出现在2017年年中，随后两年房价下跌，中位价下降了近15%。