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根据最新澳大利亚联邦储备银行公布的数据，澳币兑人民币汇率跌破5.4大关，已至5.35，让投资者和代购的人赚得盆满钵满。澳币汇率此前一直居高不下，把美元都踩在脚下，一度有达到1澳币兑换6.9元人民币的时候，很长时间是稳定在6.5-6.7之间。较低的澳币汇率将促进澳洲房价持续上涨，同时较低的贷款利率也会继续刺激澳洲房产市场。

澳洲政治经济稳定，环境优美，地广人稀，人们拥有高品质的生活，享受优越的社会福利。与国内一线城市相比较，澳洲政府对海外买家在购置物业的数量上没有特殊的限制。从选房到房产交割的过程中所必须约与卖方签约，委托律师，办理银行贷款均可在澳洲完成。

在澳洲买房，银行业可以提供70%-80%的贷款，期限为30年，可以申请前两年的固定利率，其它的时间为商业银行标准浮动利率，这是远远超过国内水平的，这就是澳洲社会大环境对房地产市场信心的体现。

在澳洲购房程序简便，澳洲房产市场稳定成熟，制度规范完善，平均7到10年，澳洲房产增值一倍，不断涌入的新移民和人口增长，导致房屋租赁市场长期供不应求，随着澳币兑人民币汇率暴跌，近期澳洲房产的热度更是超越许多传统海外国家。

澳洲买房的整个过程都是透明的，全程有律师陪同，澳洲有一百多年的商品房发展史，比中国要完善，不会出现过大的波动，基本上都是呈现出稳步增长的状态，从投资回报率的角度来说，墨尔本期房公寓是非常适合投资的。

以一套位于悉尼的两房公寓为例，价格大约在70万澳元左右。按照以往的1澳元兑换6人民币的汇率计算，那么在澳洲购买一套公寓的价格大约为420万元人民币。然而，按照目前1澳元兑换5.4人民币的汇率计算，在澳洲购买一套公寓的价格则为70万澳元*5.4(汇率)=378万元人民币。而在中国，一套在一线城市的两居室新房的平均价格至少400万元。投资者无形之中，赚了42万元人民币。

由此可见，现在在悉尼买房比2013还便宜哟，还不抓住机会。

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