就在Kiwibuild计划第一年就受挫的同时，房地产顾问机构Demographia发布的一份年度调查报告显示，新西兰住房危机日趋严重，全国的房价和收入比高达6.5，为极度不可负担。

其中奥克兰房屋中间价与家庭收入中位数的比值为9，与前两年的比值8相比，又进一步恶化；而陶朗加的房屋中间价与家庭收入中位数的比值，则高达9.1，蹿升的房价和相对较低的收入，使这个退休人士占人口较大比例的旅游城市，一跃成为新西兰住房最难负担的城市。

根据新西兰房地产协会（REINZ）的最新数据，去年12月，全国房价指数同比增长3.3%，除奥克兰外全国其他地区房价指数增长8.0%，创历史新高。只有奥克兰房价指数下跌了1.7%。

相比于房价略降，奥克兰去年12月份房屋销量却大跌了24.3%。专家分析，主要是因为银行收紧贷款，使很多人很难获得足够的贷款买房，同时高房价已经把很大一部分民众的负担能力推到了极限。

针对Kiwibuild进展缓慢，总理 Jacinda 表示，住房问题包括很多方面，而要解决住房问题也需要多种措施。她认为，真正的目标是解决新西兰的住房问题，其中包括社区住房、公房、解决无家可归问题，当然其中也包括建造可负担房产。

除了增加住房供应，政府的另外一个解决住房问题的方法，可能就是要改变税收政策，以减少投机，遏止少数人囤积房产或者倒卖房产赚取巨额利润。其中对于资本利得税的收取，就是针对这一点。

近日，各大主流媒体都在讨论即将出台的税务工作组的最终报告，预计工作组会建议把资本利得税作为目前个人所得税的延伸，资本收益将被作为收入一样纳税。因为目前最高个人所得税的上线为每年7万元，所以很多人都预期资本利得税会设在最高收入税——33%。

资本利得税（Capital gain）在住房市场就是指购买和出售某一套房产的价格差，在房价上涨的市场中，很多投资/投机者都通过买卖房产赚取差价。这项资本利得税的收取，只对民众自己居住的房产豁免。

编辑整理新西兰TV33电视台