尔湾市发展之快有目共睹。根据尔湾的长期总体规划所定义和描绘的城市远景，尔湾市政府和市议会在保持和提高尔湾市优异生活品质的前提下，在最近五年中，规划了40个主要的开发建设项目。
所有40个项目都用不同颜色编号标注在下面的地图上。可以看到，最近五年的大项目都集中在Jamboree和405高速周边，以及大公园周边。
这40个开发建设项目集中在住宅（包括独立屋、condo、公寓）、酒店、写字楼、购物中心等领域。这些项目有些已经完工、有些正处于建设之中、有些已经获得批准，有些还处在讨论阶段。
已竣工项目
No. 5 | The Alton Apartments
共有344个单元的公寓。
No. 18 | Boardwalk
面积545,000平方英尺的写字楼。
No. 31 | Marriott Hotel
紧靠光谱中心的万豪酒店，共有252套客房。
No. 34 | 400 Spectrum Center Driver Master Plan
由尔湾公司开发的20层高、面积430,740平方英尺的写字楼。
No. 35 | Homewood Suites
四层共161套客房的常住型酒店。
No. 36 | District 1 North – Great Park
Parasol Park和Beacon Park小区独栋别墅、condo、老年和廉租公寓共2,802栋。
No. 37 | District 3 – Great Park Neighborhoods
Broadcom新园区。
No. 38 | District 4 – Great Park Neighborhoods
Cadence Park小区独立屋和condo共1,007栋，70,000平方英尺商用面积，K-8学校Cadence School，和三个公园。
No. 39 | District 7-- Great Park Neighborhoods
Altair小区独栋别墅和condo共840栋外加两个小区公园。
No. 40 | District 8 – Great Park Neighborhoods
Pavilion Park小区独栋别墅、condo和老年公寓共947栋。
在建项目
No. 2 | Diamond Jamboree Expansion
Diamond Jamboree购物广场扩建项目，包括23,016平方英尺的餐饮购物区和477个停车位。
No. 4 | 2851 Alton
拥有170个单元的公寓。
No. 8 | Irvine Gateway
占地8英亩、拥有434个单元的公寓和condo。
No. 12 | Main & Jamboree
占地4.9英亩、拥有288个单元的公寓。
No. 13 | 17822 Gillette
占地6英亩、拥有137个单元的condo。
No. 14 | 360 Fusion
占地3.5英亩、拥有280个单元的公寓。
No. 17 | Elements
拥有1,600个单元的公寓。
No. 21 | Central Park West
由Lennar开发的、拥有1,275个单元的condo。
No. 22 | Staybridge Hotel
拥有208个房间的商务酒店。
No. 25 | 2602 McGaw
拥有120个单元的condo。
No. 28 | Orchard Hills
共计划新建4,088栋住宅的Orchard Hills 小区。
No. 29 | Spectrum Terrace Office Campus – Master Plan
一共9栋建筑，面积1,054,000平方英尺的办公园区。
No. 30 | Planning Area 6
Portola Springs共4,602栋住宅单元。
No. 32 | Los Olivos Phase 2
Los Olivos二期，占地188英亩，共有公寓和condo单元1950个，还包括一个12.5英亩的社区公园。
No. 33 | Eastwood
共有1,798栋独立屋的Eastwood小区。
No. 41 | Discovery Park
由尔湾公司开发的占地167英亩、面积230万平方英尺的办公园区。
待批准项目
No. 7 | Pistoia Apartments
占地4.8英亩、共有371个单元的公寓。
No. 9 | 17811 Gillette
CitySquare，占地2.4英亩、共44个单元的联排住宅。
No. 20 | Banc & Office Hotel
拥有225个套房和150,000平方英尺办公区的酒店兼写字楼。
No. 26 | 17850VK
九层高、面积240,857平方英尺的A级写字楼。
已获批项目
No. 3 | 2152-2182 Alton
占地10.23英亩、拥有357个单元的公寓。
No. 6 | Congregate Care Facility
占地3英亩、面积424,113平方英尺的看护中心。
No. 10 | 2055 Main Street
Main Street Village，占地2.5英亩、拥有178个单元的公寓。
No. 11 | 2525 Main Street
占地3.6英亩、拥有272个单元的公寓。
No. 15 | Milani Apartments
占地3.7英亩、拥有287个单元的公寓。
No. 16 | Trilogy Residential
占地12.6英亩、拥有876个单元的公寓。
No. 19 | Metropolis
占地8.8英亩、拥有457个单元的公寓。
No. 23 | 17821 Gillette
拥有39个单元的condo。
No. 24 | Landmark
紧邻John Wayne 机场，一栋15层、拥有386个房间的酒店，和一栋15层、面积448,000平方英尺的写字楼。
No. 27 | Towneplace Hotel
拥有165个房间的商务酒店。
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