每年好多留学生都会在汇率低的时候兑换澳币，然后存一年的定期在澳洲银行，等待来年交学费时，还可以有所收益。可是，现在银行的一年定期利率往往只有3%左右，如果我们把通货膨胀3%的因素考虑进来，实际上你的钱在银行存一年，它的真实价值并没有增加，换句话说，你的收益并不是真的。

那么，市场上有没有一种产品，在安全性上可以比拟银行定期存款，而在收益率上却远远高于定期的利率？

澳大利亚乐筹基金在众多基金中，以历史悠久，信誉极佳，回报稳定等特点脱颖而出。

乐筹的联合抵押贷款方案意在开展联合投资并从一系列一级抵押担保贷款中获利。这个产品目前的浮动年收益率为6%，并会在每月结束后14日内向投资者提供合理稳定并可预期的收益。该产品的投资周期为12个月，最小投入为AUD$1000，且具有极其多样化的特点。除了留有少量现金准备金以保证资金流动性之外，几乎全部投资于安全性极高的抵押贷款产品中。

该产品相较于市场上其他产品的优势在于：

1. 相比较于一般的定期存款，联合抵押贷款的利息高出许多，而且随着央行利息的上涨，投资回报率也会随之上涨。

2. 很好的风险控制，联合抵押贷款的资产分布LVR均控制在75%以内，地域分布也都控制在45%以内。另外，该产品至今仍保持着良好的安全记录，即至今尚未提取过任何投资损失准备金。

根据联合抵押贷款的指示性表现，相较于AustralianShares和PropertySecurities等产品，联合抵押贷款方案十分稳定，收益率一直浮动在6%-8%之间。

因此，我们不难看出联合抵押贷款方案的适用投资人群在于低风险偏好且力求稳定收益的投资者们。

举例说明，其中一种适用的人群是在校学生，学生们常常将家里资助的学费存入银行作为定期存款。相比较于银行仅有的3%左右的定期存款利息来说，联合抵押贷款方案6%的回报率显然高出许多。其稳定性与12个月的投资周期也同样满足学生们及时交付学费的需求。

同理，另一种适用人群是保守的定期存款者们。另外还有一类适用投资者是在澳大利亚拥有房贷对冲账户，定期还给银行贷款的人们。相较于银行5%左右的还贷利率来说，联合抵押贷款方案6%的回报率依然使投资者们可以从中赚取1%的利差。

当然，对于要求高收益回报的投资者来讲，乐筹同时也有很多精选抵押贷款方案供选择。这些方案根据房产的不同，回报率也不同，且收益率分为固定和浮动两种。

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