有房的赶紧注意税务局这个信号,或将受益! | 投资简报

2019年01月25日 新西兰天维网




新西兰股市走高


新西兰股市小幅走高,但由于担心美国经济增长将受到政府关闭时间最长的打击以及投资者削减对新西兰降息的预期,交易情绪好坏参半。



S&P/NZX 50上涨2.88点,或0.03%,至9108.91。在该指数中,19只股票上涨,10只股票未变,21只下跌。营业额为1.14亿新西兰元。


S&P / NZX 50交易量最大的股票是Z Energy,由于去年年底油价大幅下跌后利润率提高,该公司昨日将其全年盈利预期增加了1500多万新西兰元。



NAB上调抵押贷款利率后,新西兰元停滞不前


新西兰元几乎没有变化,在澳大利亚国家银行(National Australia Bank)宣布将其抵押贷款产品利率上调12至15个基点,以应对融资成本持续上升后,新西兰元从高点回落。



截至下午5点,新西兰汇率为67.86美分,低于当天的高点68.10美分和早上8:30的67.90美分。贸易加权指数从73.66回升至73.62点。


持有新西兰银行的澳大利亚国民银行(National Australia Bank)在其竞争对手西太平洋银行(Westpac),澳新银行(ANZ Bank)和拥有ASB银行的澳大利亚联邦银行(Commonwealth Bank of Australia)去年9月提高其抵押贷款利率之后,一直没有提高抵押贷款利率。



新西兰投资者将受益于拟议中对明线测试规则的澄清


税务局建议修订法例,以厘清何时才可开始测试已购买的土地,以及土地由批租转为自置。



税务局希望就购买图则上的土地,以及把土地由批租转为自置居所的规定,澄清有关“界线测试”的规则。


该测试要求,在同意购买一处住宅的五年内出售该住宅的人,必须为出售所得缴纳所得税。如果有人出售他们的“主屋”,他们不需要纳税。


例如,某人在2019年购买了一处租赁房产,而该房产在2021年变成了永久产权,那么他们只有在2024年之前出售房产时才需要纳税。



乳制品面临贸易战的后果


2019年Farm gate牛奶价格预期开始上调,西太平洋银行目前将价格从6.10新西兰元/公斤上调至6.30新西兰元/公斤。



全球乳制品价格的主要驱动因素之一是美国,如今他已成为一个主要参与者。


去年(2018年),美国乳制品出口超过114万吨,同比增长20%,占全球贸易的份额从17%上升至19%,接近实现20%的既定目标。当时新西兰的物价正在下跌。



上市8天就售出!悉尼这个区火了


RiskWise Property Research一项调查显示,Castle Cove成为新州房屋销售最快的地区,平均只要8天。相比之下,北岸物业销售周期则是35天。



据RealEstate网站报道,在全澳10大房屋快速销售榜中,塔州有8个区上榜,其中霍巴特的Lutana平均交易周期只有6天。Castle Cove是新州唯一入榜的地区,西澳的Shenton Park排名第6。


RiskWise首席执行官Doron Peleg表示,“这10个地区都有一些特别之处,如地理位置优越,靠近学校,交通便利,或者提供绝佳的生活方式”。



悉尼房价跌幅还没过半,墨尔本跌幅将翻两番!最悲观房市预测,看了想哭!


悉尼和墨尔本的房价已经下跌了一年多,中位数分别比周期性峰值下降了11%和7%。根据CoreLogic的每日数据,房价在1月仍在下跌,据1月结束还有一周,悉尼和墨尔本的价格已分别下跌了1%和1.3%。



据《澳洲金融评论报》报道,AMP Capital的首席经济学家Shane Oliver已成为澳洲最悲观的主流房价预测者之一,他认为未来几年还会有更多的下滑。


他表示,悉尼的下降幅度可能还没有达到一半,而墨尔本的下跌幅度可能会比已经发生的翻两番(4倍)。


Oliver在提到他先前的预测时说:“就悉尼和墨尔本来说,基本情况是,到2020年,房价将自高峰下跌约20%。然而,拍卖清空率的进一步下跌和价格的加速下跌表明,价格可能会进一步下跌25%左右,尽管这不可能是准确的数字。但这表明,悉尼房价将再下跌15%,墨尔本的跌幅将更大。”



美国股市涨跌不一;截至收盘道琼斯工业平均指数下跌0.09%


美国股市在星期四涨跌不一,其中科技、工业和石油和天然气等上涨的板块带领股指走高;与此同时,电信、卫生保健和基础材料板块等下跌的使股指走低。



纽约收盘时,道琼斯工业平均指数跌0.09%,而标准普尔500指数上涨0.14%,同时纳斯达克综合指数指数攀升0.68%。


道琼斯工业平均指数中表现最好的股票为英特尔公司 (NASDAQ:INTC),上涨3.80%(1.82点),收盘报价为49.76。同时,雪佛龙公司 (NYSE:CVX)上涨了1.90%(2.12点),收于113.51;旅行者财产险集团 (NYSE:TRV)涨1.11%(1.36 点),尾盘收报124.38。


国际油市:油价受委内瑞拉局势动荡带动上扬1%,但美国库存大增限制涨幅


美国原油价格周四上涨1%,受美国威胁对委内瑞拉实施制裁提振,但涨势受美国创纪录的汽油库存和原油库存意外大幅增加限制。



泛欧STOXX 600指数 .STOXX 下跌0.3%,出口企业权值较重的德国DAX指数 .GDAXI下跌0.6%,美国市场因马丁路德金纪念日休市。

“尽管周一欧洲股市开盘时中国公布了经济增长放缓的数据,但今日的表现还是有点令人昏昏欲睡,因没有从美国注入能量,”Spreadex的分析师Connor Campbell说。



美国总统特朗普称与中国的贸易谈判进展顺利


美国总统特朗普周三表示,美国与中国的贸易谈判进展顺利。“我们将拭目以待。但目前我们与中国的谈判进展顺利,”他表示。



特朗普政府曾誓言,将在3月2日把价值2,000亿美元的中国输美产品的关税从10%上调至25%,除非中国采取行动保护美国的知识产权,结束迫使美国企业将其技术转让给中国合作方的政策,给予美国企业更大的市场准入,并降低其他针对美国产品的非关税壁垒。


周三稍早,白宫经济顾问委员会主席哈西特表示,他相信美中两国可能在3月1日前达成贸易协议。



中国地方债开年招标火爆 供给潮汹涌但难遏机构疯抢势头


中国经济下行压力陡增下积极财政政策开足马力,今年首次提前到1月份发行的地方债,自本周一新疆开启年内首只招标后,供给潮可谓汹涌而至;不过密集发行的节奏丝毫无碍机构高涨的配置热情,周四招标的福建地方债投标倍数更是达到罕见的逾50倍。



市场人士认为,疲弱的经济基本面及宽松流动性支撑债市整体向好预期,叠加前期国债等利率债累计过多涨幅后买盘趋于谨慎,而地方债招标上浮40基点(bp)的利差保护的超额收益则令机构追捧有加,导致参与投标“一票难求”。


他们预计,尽管不少机构认为40bp利差存在调整必要,但考虑到地方债发行大幕才刚刚开启,积极财政政策还将继续为稳增长护航,预计为推动地方债平稳顺利发行短期调整概率不大。


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