知识 | 财富理念再升阶:不是追求资产体量,而是…

2019年02月26日 HM华美优胜海外投资


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◎作者 | 米筐老A

◎来源 | 米筐投资(ID:mikuangtouzi)已获授权


无现金流,一切皆空;有现金流,拥有全部。

1

做大资产体量?


什么样才是有钱人?当然是有很多资产的啊。


怎样才能实现财务自由?当然资产越多越好啊。


也因此,为了做个有钱人、为了实现财务自由,我们毕生都在奋力追求做大资产体量:存款从0到1000万、房子从一套到五套、面积从100平到1000平……在我们的心目中,有资产的人肯定是万事不犯难的人。


嗯……现实好像不是这样的。我们的一个读者名下虽有资产逾千万,但却为区区100万的现金心急如焚。这是一个有资产体量并不等于有钱的鲜活案例。


为什么有资产并不等同于有钱?因为资产的价值在变化、资产的估值在变化、资产创造钱(现金)的能力上也在变化。


三十年前二环内的房子很值钱,而今城市已发展到五环/六环,新的城市中心在形成,教育/医疗/商业等资源也在转移,以前很值钱的房子也就必然沦落为少人接盘的老破小;


附带就读名校资源的房子,房价因学区而高溢价,可一旦取消房子对应的入学资格,学区房价立马重挫;


老家农村花费数十万建造的二层楼房,除了居住功能,金融增信功能、投资收益功能几乎为0,同样数额的花费,城里买房和农村建房十余年后资产价值天壤之别……


这样的资产体量即使越来越大,估计你离成为有钱人/实现财务自由的目标也会越来越远。


为什么?因为它们创造现金流的能力越来越弱、以致彻底消亡,资产并不等于就有能花费的现金。


有钱人不是资产体量越来越大,而是现金流越来越多;我们一生追求的不是做大做强资产体量,而是做大做强稳定/持续的现金流。


所以,我们应从现金流的视角去考量资产,去做大做强能产生现金流的资产、能生钱的资产。


2

能生钱的资产


我们追求更多的现金?NO!我们追求更多的现金流


一堆钱趴在账户上,就如同一滩死水,没有流动、也就没有收益,花钱就如同水分蒸发、余额只会越来越少。只有把现金转换成能生钱的资产,现金流才会越来越多——(资产收益)流入(消费/投资)流出、循环往复,才能如流水一样不停不滞、不腐不臭,保持生命体的蓬勃生机。


能产生现金流的资产有哪些呢?


实体。经济发展/市场活跃的根本是有人做实体、有人做生意,一切金融投资/资产泡沫也是在实体的基础上衍生的。现在实体艰难,是相对以往艰难、是毫无创意/瞎干蛮干/过剩产能的实体艰难。这种资产的风险就是眼光/技术/管理等水平不够而本金受损。


债权。如债券/民间借贷等,把钱借出去,获得固定、持续的利息收益,从而形成现金流。它的风险是借款人的信用风险,如企业发行的信用债违约、民间借款人跑路等。


股权。包括股票/股票基金/合伙入股等,这是间接参与实体生意的一种方式,企业赚钱大概率会有分红,即使不分红股份的价值也会提高。它的风险是选错了企业。


房产。房产的租金就是现金流。它的风险是买入了无法出租的房子,如综合体的分割式商铺、远郊的房子、十八线小城的房子、无配套不见人烟的旅游地产等。


其实还有一种更重要的资产被我们忽视了,就是我们自身(听起来有些鸡汤味道)。我们的工资收入/劳务所得就是这种资产创造的现金流,同时还能以我们自身作为贷款主体去申请各种贷款、获得融资性现金流。打造/提升/投资/包装自身这个资产永不过时、永远必要。


看重现金流的流量、看轻资产的体量,稳定、持续、强大的现金流其威力在哪呢?


3

现金流的作用


有句俗语:一分钱难倒英雄汉。一分钱就是现金流,再有实力的人物没有现金流的支持也会落魄失意、难以东山再起。


企业死亡、个人破产原因在哪?在于现金流枯竭。所以,创造现金流、做强现金流、管理现金流是过好这一生的必备技能。


一生的现金流管理。人一辈子的现金流状况大致是这样的:参加工作的前二十年(幼年/少年/青年)没有收入全是支出,是彻底的负现金流阶段;五十岁之前因恋爱结婚/生子养育/买房买车/赡养老人等,大多数也处于收不抵支的现金流亏损阶段;一般六十岁退休之后才会进入收大于支的现金流盈余阶段。


问题是,人在中青年时期最有消费的欲望、收益也最大,可没有钱。而在五六十岁之后有了更多富余的钱,可已没有了消费的欲望。为了让一生收益最大化、幸福最大化,就得进行一生的现金流管理——年轻时要敢于负债、等到老时再去还债。


一个资产周期的现金流管理。资产有涨有跌、泡沫循环往复潮起潮落,怎么样熬过艰难的底部?怎么抄底折价的资产?怎么等来泡沫的春暖花开?怎么不死在黎明前的黑暗里?需要有现金流支持啊。


(上文中)资产创造的现金流、融资贷款带来的现金流,只要把现金流腾挪、调配管理好,就有了生存的资本、有了穿越牛熊周期的实力、有了搏击下一次资产泡沫的机会。


对冲通胀/货币贬值的现金流管理。资产不一定能对冲通胀,但现金流肯定能。当通胀来临或长时期内的货币贬值,商品/服务会提高售价对冲通胀和货币贬值、债券/借贷会提高利息对冲通胀和货币贬值、房产会上涨租金对冲通胀和货币贬值、个人也会因工资上涨而对冲通胀和货币贬值。


做大资产、维持债务、撬动杠杆等都需要源源不断的现金流。现金流才是成败的关键和一切的根本。


4

钱花掉才有价值


管理资产的最高境界不是占有资产,而是使用资产、能调动资产,让资产像流水一样循环流动起来,产生更大的价值。不是手里有钱(账户上趴着一笔现金是没有收益的,只有投出去转变成资产才能产生现金流收益),而是能随时调动/使用一笔钱——包括融资借来的钱,也包括资产创造的投资收益。


钱只有花出去——购买了商品(如吃穿住用等)、购买了服务(如教育/旅行/娱乐/休闲等)才有价值,否则就是账户上一个数字符号。


人这一生要活得要有意义(一个被广泛接受的标准是在临终那一刻后悔的事情最少),就得创造更多的人生经历和多样体验——被满足的爱好和好奇心、大快朵颐的美食、流连忘返的风景、刻骨铭心的爱情、温情脉脉的亲情、子女成长过程中的痛苦和成就……而这一切都得有现金流支撑。


资金流进流出、钱花出去再赚回来,促进了经济发展、创造了社会财富、提升了就业机会……花钱消费不仅个人得到了满足,对社会也是有益的啊。


世上最悲哀的事——人死了,钱没花完。当然还有更悲哀的——人活着,钱没了。虽然这是一句调侃的笑话,但背后反应的却是一生现金流筹划的不恰当。人生更有意义、活得更有密度、临终了无遗憾……不仅要舍得花钱,也要把钱花得更有效率,当中少不了现金流的筹划管理。


幸福不是生活的好,而是生活的越来越好,这个渐变递增的过程体验美妙无穷,让人更幸福;有钱也不是有很多资产,而是有持续不断、且越来越多越强的现金流,花不完用不尽,根本不担心通胀或货币贬值。


我们的一生都在筹划现金流。



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