Carnegie区的基本情况如下：

邮编：Carnegie 3163

人口：16299

别墅中位价：79万1000澳元

驱车到CBD市中心25分钟，乘火车28分钟

有两所小学

*人口数据来源于Carnegie2011年的人口普查，房产价格来源于APM2013年1月数据。邮编也包括Murrumbeena和Glen Huntly,数据仅限于Carnegie.

1.Miller Street, Miller街道

Miller Street位于Grange和Koornang roads之间，有Koornang Park仅有的两个小区，虽然地处两条繁忙的公路之间，Miller Street却很安静，别具郊区风情。Miller Street有自然草地绿化带、一条传统的混凝土公路以及众多家居，街景却主要是20世纪30年代兴建的平房。过去12个月里，该地少有家居出售，这表明居民渴望留下来继续住在这里，面积达600平方米的古典房屋/土地组合更是吸引人。

同样，该区20世纪30年代的建筑、维多利亚时期、联邦政府时期以及爱德华时期的家居随处可见。Century 21 Anderson and Co地产公司的主管Jeffrey Anderson表示，人们一旦入住该区，他们就会留下来，卖掉房子再在该区买更大房子。热闹、多文化和艺术风格的家庭型小区紧邻一批好学校，如Monash University莫纳什大学的Caulfield校区，公共交通四通八达，这一切都是吸引力。驱车数分钟可到Chadstone购物中心，当地热闹的购物区也有各种餐馆和商店，同样具有吸引力。

2. Morgan Street,Morgan街

Morgan Street和Miller Street平行，也有很多20世纪30年代的家居，有一条老混凝土公路，两边绿树成荫，自然绿化带干净整洁。任何喜欢那个时代建筑的人会发现该街道到处都是他们所喜欢的别墅，这些都是二战前墨尔本郊区的典范。新建筑不可避免地打破了田园般的街景，但这条宁静老街的可爱之处在于那些古老典雅的家居仍然完好无损。

该区未经修缮但却依然宜居的家居物业70万澳元起售；去年，该街道部分修缮的单层四室平房售价为89万2500澳元。2月份，一套翻新、扩建的20世纪30年代家居以126万澳元售出，为该街道过去12个月以来的最高价。Anderson先生表示，该街道的翻新四室假日家居差不多以110万澳元售出，当代豪华家居基于土地面积和建筑质量能卖到120万至140万澳元。该街道有大型小区、假日家居，紧邻两个公园、一个游泳中心，当地商铺林立，所有这些都更添魅力。

3. Tranmere Avenue,Tranmere地块

地块相对较小，因此家居也相对较小，这也意味着通常是那些刚起步的年轻家庭会搬入Carnegie的这个区域。靠近Neerim Road,步行可到Koornang Road众多商铺以及附近的火车站，街道绿树成荫，各个年代的假日家居静候修缮。今年2月，一套翻新、两面临街、占地555平方米的维多利亚时期三室家居以81万澳元售出，这对该区来说价格还是卖的不错的。该区也有一些小区，新联排别墅与公寓，通常在临街位置。

街道一直延伸到Neerim Road附近，位置优越，显然，该区正处于转型期，有很多家居正在装修和重建。Anderson先生表示，因为其友好、多元化的社区环境，再加上交通、购物方便，很多人入住该区，但鲜有人搬出。他认为，该区过户量低--平均入住20年--,这是人们热爱居住在Carnegie的有力证明。

点评：

其实一个区的房屋交易量不那么频繁也是很好的，证明大多都是自主业主并且喜欢那里。这些地区通常治安也很好，邻里和睦。Carneigie地段相当好，是墨尔本传统东南好区的典范。

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