Kellyville | Metro打造黄金地段独栋别墅,北京鼎丰微信公众号文章

Sierra Residences

超乎你的想象

项目位置：Kellyville

项目类型：土地房屋套餐别墅

项目体量：51套

户型种类：4房、5房、6房

土地面积：240-392平方米

房屋面积：202.73-259.76平方米

价格区间：109.9-136.9万澳币

交房时间：预计2019年8月左右

Kellyville 区

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SierraResidences位于悉尼西北部蓬勃发展地区之一的Kellyville。该区位于Rousehill和Castle hill之间，紧邻M2高速公路可直达悉尼CBD（40分钟），悉尼第二CBD Parramatta（20分钟），Sydney Airport悉尼机场（40分钟），多条BUS路线连通附近区域，直达市中心，在短短几年内可谓是发展迅速，已经成为了西北地区最为优质的居住社区，宜居指数更是位列全悉尼前十位。

一切触手可及

周边绿地环绕，居住环境舒适优，居住人群多为专业人士和高收入人群，犯罪率极底，生活质量在全澳名列前茅。

该项目被大片的绿地丛林、公园以及大型零售中心环绕，拥有完美的地理位置，为住户提供一流的设施和便捷生活方式。

交通便捷

轻松抵达各处

多条巴士Bus连通附近区域，带您直达悉尼市中心；

悉尼西北铁路线也将在2019年5月投入使用，火车直达Epping、Chatswood、Town Hall、Macquarie大学等，直线连接Kellyville和CBD，早晚高峰时期，火车追加至每5分钟一班，因而出行的便捷性会超乎想象，而该区域未来的广阔发展空间可想而知。

铁路基建的变化会促使周边设施不断完善，就业人口不断增加，价格的巨大优势会使得入手Sierra的您坐享悉尼这一极具升值潜力的地区。

生活便利

配套齐全

750m →计划中的新Kellyville购物中心

5分钟的路程即可到达Kellyville Park旁，计划中的新Kellyville购物中心。拟建购物中心高度将为两层，将包括商业总建筑面积8,026.55平方米。购物中心将包括Woolworths超市，BWS酒馆，医疗中心，幼儿中心和两个办公场所。拟议的购物中心将包括包含334个停车位的上一级停车场。该购物中心建成后将给周边的居民提供极大便利。

1.4km → Kellyville Village

3分钟左右的车程即可以到达Kellyville Village Shopping Centre。该购物中心设有Coles, Woolworths & Aldi 三大超市，Kmart汽车修理保养门店，酒类商店，以及各式餐馆等，满足周边住户的日常生活所需。

4.8km → Rouse Hill Town Centre

8分钟车程即可到达西北深受本地人喜爱的Rouse Hill购物中心，该商场开设有Woolworths，Coles，Target，Big W，JB Hi-Fi 等大型购物商铺，以及各式餐饮食肆，电影院等。未来该购物中心还会继续扩张，以迎合逐渐增加的娱乐以及购物需求。

5.2km → Castle Tower ShoppingCentre

将扩建成新州最大购物中心之一

5分钟的车程即可到达Castle Hill Shopping Center。

Hills Shire委员会于2011年2月批准了将Castle Hill Shopping Center扩大6万平方米，悉尼大都会区的购物中心如Westfield Parramatta和Westfield Bondi Junction都会在扩张后黯然失色。而昆士兰投资公司于2015年3月发布了一项新建议，将该中心扩建8万平方米，Castle Towers则有望成为澳大利亚第二大购物中心，建筑面积为193,457平方米。

临近三大华人社区

同时，Kellyville临近华人社区Eastwood，Carlingford，Epping，生活便利，在附近的Castle Hills还配备有华人副食店，生鲜店，极大满足华人的日常生活需求。

IKEA & COSTCO相继落户西北

悉尼占地最大的第三个IKEA已经开始在西北营业。悉尼第二个COSTCO也已经在Sydney Business Park落户动工，这些新增的购物配套将辐射整个西北，为西北地区居民提供极大便利。

名校环绕

教育氛围浓厚

Kellyville附近的学校以高质量教学水平而远近闻名，诸多学校在每年度学校排名以及整体综合性评估，超越新南威尔士州，甚至高于全澳平均水平。

小学

Beaumont Hills Public School — 4km
Ironbark Ridge Public School — 4.9km
Kellyville Public School — 2km
Kellyville Ridge Public School — 4.6km
OurLady of the Angels Primary School — 6.7km
OurLady of the Rosary Primary School — 1.5km
RouseHill Public School — 6.8km
SherwoodRidge Public School — 2km

中学

Kellyville High School — 1.5km
RouseHill High School — 5.1km
James Ruse Agricultural High School——15km
Baulkham Hill High School（2013年排名第二）——5.6km
TheKing's School（全澳最著名私立中学）——14.5km

中小学

RouseHill Anglican College — 6.6km
WilliamBranwhite Clarke College — 1.7km

大学

MacquarieUniversity（麦考瑞大学）— 22.3km
Western Sydney University （西悉尼大学）— 14.7km

两大西北建设

带动经济发展

①“2036”大悉尼计划的重点就在悉尼西部，而西部的重中之重就在西北。

随着2036计划的推进，政府在未来4年的502亿基建投入分配中，大部分都将用于西北区的道路及配套建设：西北铁路、Parramatta轻轨、West Connex高速公路、悉尼最大就业中心Sydney Business Park及周边购物、医疗、教育配套的增建，这些都将陆续从效果图变成现实。Kellyville位于西区中心位置，这里的居民也将成为政府西北建设的最大受益者。

②澳洲最大的公共交通，83亿西北铁路（Sydney Metro）即将竣工通车。

随着悉尼人口逐年攀升，新州交通厅长安德鲁.康斯坦斯表示，悉尼将分为东区、中心区和西区三大区域，这几个区域则通过公共交通连接。而西北铁路则是目前澳大利亚最大的公共交通运输计划。

西北铁路全长23公里，每5分钟就有一班开往CITY的快车。

“火车一响，黄金万两”西北铁路开通后不仅使得悉尼西北区现有的30万居民可以乘火车直达Epping、Chatswood和悉尼市中心，更重要的是将吸引一大批优秀的精英人群选择去西北就业和安家。

西北线路有两个主要的火车站途径Kellyvile，一个是Bella Vista station,另外一个是Kellyville station，这两个火车站均配备停车场，将于2019年5月投入使用。

毗邻三大商业园区

增加就业岗位

①澳洲最大商业园区Norwest Business Park

Kellyville临近悉尼西北老牌商业中心NorwestBusiness Park。该园区集高新技术产业为主，其优势也在于其独特的地理位置，紧邻快速路，可以在短时间内到达市中心，悉尼机场，以及悉尼制造业工厂及物流集散中心。占地辽阔，约377公顷，预计整个成型之后拥有超过3万个工作岗位,可见周边区域住房之紧缺。

在这里有超过三成全澳500强总部在此扎根, 同时也吸引了很多大型企业，其中有：Australian Post,Woolworths, 其他大型企业包括ResMed，AAMI Insurance，FitnessFirst 健身房以及澳大利亚储蓄银行的数据中心之一。

②世界级商业园区Sydney Business Park

预测2031年悉尼人口至少达到530万，需增加就业机会45万个，政府大力投资发展西北铁路，目的之一就是增加西北地区的就业，因此未来将提供9.9万个就业机会。

除了现有的Norwest Business Park，西北Marsden Park正在建设一个未来悉尼规模最大的就业中心——SydneyBusiness Park，集工业、商业和量贩式购物于一体的大型综合商业园（IKEA、Costco、 Bunnings warehouse 和 Masters等进驻），超过17000个工作岗位。就业人囗增长率是悉尼CBD的2倍，是全球最佳规划商业园之一。