最新数据显示，上月澳洲住房空置率再度下降，导致租房难度进一步加大。

SQM Research公司最新公布的数据显示，10月份全国住房空置率下跌至2.1%，即6.294万所房子处于空置状态。该公司执行董事克里斯托弗（LouisChristopher）表示，澳洲住房空置率连续两个月出现下滑。但克里斯托弗认为，这不是给予租房者的预警信号，而是季节因素在起作用。

然而，在柏斯及达尔文租房变得容易。这两个州府城市的住房空置率从去年同期开始大幅增长。数据显示，柏斯如今有4576所空置房屋，相比之下，去年同期的数值仅为2766所。达尔文当前的空置房屋有968所，多于去年同期的235所。克里斯托弗数月前对矿业城镇的租赁市场进行审察，他感觉房屋空置状况依然比较严重。

此外，其余州府城市的房屋空置率基本持平或出现轻微跌幅。悉尼目前有9109所空置房屋，布里斯班为6792所、阿德莱德为2392所、堪培拉为968所、侯巴特为352所。

澳联储：房价大涨有助经济发展

据《悉尼晨锋报》报道，澳联储（RBA）表示，考虑到工资增速缓慢的现实状况，房价上涨有助增加家庭财富。澳联储同时也鼓励澳人多消费。

“董事会成员指出，房地产市场力量预料能在短期内支撑家庭消费，因为不断上涨的房产价值允许部分信贷受限的业主能提前消费。9月份季度零售销售状况好转，高房价地区也出现了强劲的零售增长。这种状况与上述观点吻合。”澳联储称。

澳联储表示，由于投资者贷款量增幅持续高于自住者，预料在未来几个季度，住房投资增幅放缓的机会不大。此外，低息环境及持续增长的人口数量将支撑房地产市场活动及二手房市场的发展。

为了继续刺激需求，澳联储在11月4日宣布维持官息在2.5%水平。澳联储董事会成员也重申澳元汇价被高估的观点。澳联储指出，尽管大宗商品价格自1月份起大幅下滑—这是长期汇率走势的关键推动因素—但澳元在10月底对主要货币汇率依然偏高。