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相信很多想要在澳洲黄金海岸投资房产的朋友都有这个疑问，希望我的解答能有所帮助。澳洲各州法律有所不同，文中的政策仅针对昆士兰州的黄金海岸。

主要缴费项目有5项

1.土地税(Land Tax)：

计税仅以土地本身的价值为基准,起征点为60万澳币，不包括建在土地上面房子的价值。土地价值由土地局每年评估一次，并由土地持有人每年向税务局支付。特别值得注意的是，一般来说，公寓和联排别墅是不需要缴土地税的，而且独栋别墅也只有在土地本身价值超过60万澳币时才需要缴土地税。

2.市政费(Council Fee)：

是政府每年向业主收取的公共服务费，用以地区管理，收垃圾，周边绿化等服务项目。黄金海岸市市政费大约为每年2000元澳币左右， 一般半年一缴。

3.物业管理费(Body Corporate Fee)：

是小区的物业管理公司向业主收取的费用,根据小区里的配套设施以及具体的房型而定。该费用包括三个用途：

• 房屋的保险；

• 管理，维护，清洁小区的泳池，电梯，烧烤区，娱乐设施等公共设施设备；

• 大修基金（从每户上缴的管理费中预留出来，用作大型维修，翻新时的基金）。

4.房屋出租服务费：

如果您决定把房子出租，可以交给小区物业管理公司，或者专业的房屋租赁中介，服务费为房租的7%左右。服务包括：为您挑选合适的租客，收租金并存入您的银行账户，定期检查房屋状况， 房屋的维护以及维修。

5.银行利息：

海外投资者可以在澳洲的银行获得贷款，可贷到的额度高达银行对房产评估价的80%，利息在5%左右。

总的来说，澳洲黄金海岸的房产投资都是永久产权，无遗产税，且持有时的开销公道合理，作为投资的话空置率极低，是一个值得信任可进入的市场。

学生，PR，以及海外人士（中国大陆同胞）皆可购买。欲知详情请通过添加微信Watson-HX或直接回复与我们联系， 谢谢！

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