导语高效而与时俱进的购物中心商业模式，在整个澳大利亚都占据着举足轻重的主流地位，这里蕴藏的商机也庞大而丰富。
在澳洲生活过的人
一定都有这样一种体验
澳洲即使是首府大城市
市中心其实也只占很小一部分
郊区因此成了大多数人的“主场”
不过
大家在郊区的“生活圈”范围
却往往不是根据郊区的界限来定的
而是在于购物中心
澳洲城市各个郊区并不像国内那样有着大大小小的商业街和市场，大型的购物中心成了承载大家生活需求的最重要节点，汇集了大家日常生活的方方面面，生活节奏都围绕着购物中心来展开。
最早澳洲的购物中心出现在20世纪50年代，目的不单只是为了满足大家“想要”的消费需求，更重要的是为了满足城郊不断增长人口的“刚需”，让更多人口在郊区得以聚集和拓展。
无论是日常购物、约会聚餐、还是午后闲暇时光寻找休闲场所来一杯咖啡，生活在郊区的澳洲人可能第一时间都会想到购物中心。
大型超市的存在更是让购物中心在大家心目中的地位举足轻重。
这种集成式多元化的购物体验，让口味挑剔的购物者有了更多选择的余地，又让有明确目标的购物者可以直奔自己想去的店铺，还会引导购物者产生计划外的购买。
另外，不同于其他国家的购物中心，银行、医保、社保、牙医诊所以及幼儿设施等这些社会服务类行业都会出现在澳洲购物中心里。
通过针对不同区域人口的调查和规划，澳洲的每个购物中心不仅有着完善的功能和业态组合，还每年都在迎合着消费者的需求不断变化和调整，始终保持着与时俱进。
这样高效而接地气的商业模式，是连现下如日中天的电商都无可比拟的。
同时，澳洲政府每年还会提供给购物中心各种各样的支持，相关税收的低利率一直是推动澳大利亚零售业强劲发展的重要动力。
未来，
澳洲的购物中心无论是从空间维度、
商业维度还是城市维度，
都始终贯穿着一条清晰的脉络，
成为每个郊区鲜活跳动的“心脏”。
在澳洲的“购物中心文化”下，
串联起澳洲大多数人的衣食住行，
占据澳洲商业难以撼动的主流地位的
购物中心
自然也成了绝大多数精明投资家眼中的
不二之选和安全之选！
就在几个月前，墨尔本市东区的Burwood One购物中心的出售，把墨尔本的购物中心热也推向了一个新的热度，一位香港买家以1.8亿澳币的价格将Burwood One购物中心收入囊中，可见购物中心对于华人投资者也依然充满吸引力。
离墨尔本市中心仅10公里的Coburg和Coburg North区，是墨尔本北部多元文化汇聚的便利郊区。在这里，距离市中心距离仅10多公里，而且毗邻墨尔本机场，交通网络十分便利，成为越来越多新移民的首选。
现在，
这里就有一个热门的购物中心
也是全澳洲营业额最高之一的购物中心
震撼上市
Coburg North Village购物中心
出租面积超6,200 平方米
一家大型Coles超市+15间专营店
长租约
黄金位置
这即将成为
海内外投资者疯抢的投资项目！
1
Coburg North Village 购物中心
物业类型：购物中心
出售方式：国际公开招标
截标时间：2019年3月22日 星期五 3pm
物业信息
主要租户为最新的“市场式”Coles 超市（15 年租约，租至 2031 年），外加 15 间生活必需品专营店（总可出租面积为 6,283 平方米*）
墨尔本大都会黄金位置 - 中央商业区以北9公里*
该服务地区曝光率最高的地点，面积为18,560 平方米*，在 Gaffney Street 和 Sussex Street上拥有大幅临街面
2
16 Sunshine Beach Road, Noosa Heads
物业类型：商铺零售
出售方式：公开拍卖
拍卖时间：2019年3月15日 星期五 12.30pm
物业信息
1,518 平方米*黄金“商业中心”分区地块，位于 Noosa Junction 中心；
在 Sunshine Beach Road 上拥有大幅临街面，正对行人过路斑马线，后方面对着 Noosa Fair 购物中心，其驻扎着 Coles 超市；
大型 782 平方米*建筑，带多个收益来源，提供着 $357,810 澳元*年净收益 + 税 + 支出*（扣除地税后）。
3
92-94 Church Street，Brighton
物业类型：办公物业
出售方式：公开拍卖
拍卖时间：2019年3月8日 星期五 12.30pm
物业信息
5 年“三重”净租约，2022 年后无额外续租选项，租予 Westpac 银行（市值 $890 亿澳元），其在 2018 年重新装修了该建筑；
年净收益为 $254,800 澳元*（2019年6月21日将调升为 $264,992 澳元）+ 税 ，租户负责所有支出（包括地税，在单一拥有权基础下）；
双临街面黄金土地产权，从后方可进入免费停车场。
4
United Wyoming 加油服务便利中心
459-461 Pacific Highway，新州
物业类型：零售投资
出售方式：国际公开招标
招标时间：2019年3月6日 星期三 4pm
物业信息
显著的 3,457 平方米*转角处土地产权，带 100 米*总临街面；
全新 15 年净租约，租予澳大利亚最大的独立汽油零售商——United 汽油，带至 2053 年的续租选项；
United 汽油负责所有支出、结构工程、地下维修和补修。
文中*表大约
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