0米到轻轨!皇室用地旁!大使馆豪宅区—Noble Ploenchit

2019年01月22日 泰国房产门户网


Noble Ploenchit

开发商: 诺博 Noble Development

项目名称: Noble Ploenchit

项目地址:Ploenchit奔集轻轨站

占地面积:约14,769.6㎡

项目类型:永久产权公寓楼

A栋   14层永久产权公寓

B栋   51层永久产权公寓

C栋   45层永久产权公寓

D栋   4层商业办公楼

总户数:1444户

停车位1000个

完工时间:2017年

房型:

一房  43 – 61㎡

二房  69 – 92㎡

二房  90 – 110㎡(合并单位)

三房  110 – 114㎡

三房  113㎡(合并单位)

顶层复式  139 – 178㎡

双层顶层复式 144 – 199㎡

交房标准:精装修带build in固定家具(地板,全套德国厨具及微波炉,嵌入式冰箱,卫浴,空调,卧室衣柜,全屋墙纸等)

物业配套 : 

1. 一户一电梯,高隐私豪宅

2. 现代气派豪华大厅

3. 总面积达6,400㎡ 茂密宁静花园与空中花园

4. 长达43m游泳池

5. 顶级健身中心

6. 曼谷少数能让您享有令人屏息的城市全景的地方

7. 感应钥匙卡及安全锁层电梯,保证客户隐私

8. 24小时安全警卫


单价:30万泰铢/㎡(约合6万人民币/㎡)

总价:1290万泰铢起(约合258万人民币)


物业管理费 :60泰铢/㎡/月 

维护基金:600泰铢/㎡(仅过户时支付一次)



开发商介绍


Noble诺博发展商有25年历史,于1997年上市,目前拥有20个项目,其中包含独立别墅、联排别墅、高端公寓项目等。



Noble诺博项目紧邻轻轨及地铁站,后期升值空间很大。2014年诺博阿索克项目,在开盘一小时内售罄288套单位;2017年末,诺博森之苑开盘,亦是当日全清。Noble诺博在曼谷房地产业界划下传奇。

项目位置图


区位分析
Central Lumpini 中央伦披尼


项目位于Central Lumpini 中央伦披尼区域属于得天独厚的黄金地段。此区域是曼谷最老牌的市中心。土地供应量极度稀缺,绝大多数地块归皇室所有,目前几乎无尚未开发的土地。中央伦披尼公寓均价也一直都是最昂贵的,越靠近Lumpini Park 中央伦披尼公园,均价就越高。


/伦披尼公园/


关于投资

BTS一号线Ploenchit站到Ekkamai属于宜商宜居的地段。此地段有许多写字楼,又属曼谷老牌居住区。


Ploenchit站旁有被称为贵妇百货的Central Embassy,Phrom Phong站旁有两大shopping mall。以Thong Lo为中心是居住在曼谷的日本人传统集中居住区,有曼谷兰桂坊之称。


泰国富裕阶层都喜欢居住在此地段,此地段还是大批旅居曼谷的外国金领、白领选择置业或租房的主要地段,所以租售两旺。


2016年第一季度,该区域房价比上年度同期上涨了10.8%。



周边设施


Noble Ploenchit 对面就是BTS一号线Phloen Chit站。往西两个街区,便可到达四面佛。



Noble Ploenchit 旁是曼谷新地标——泰国最大的购物中心Central Embassy。斜对街便是曼谷当下楼王——98 wireless,每平米单价已逼近12万人民币。而Noble Ploenchit目前单价仅6万人民币起,只用了一半的价格,却可坐拥和楼王一样的稀缺地段。


楼盘周边有全曼谷最优质的配套资源,最奢华的购物中心、国际学校、私立医院、城市公园,最奢华的酒店均集中于此。



1922年英国政府购买了大约48000㎡的土地用于建造英国大使馆后,这里逐渐成为了泰国各大使馆和高端人士最集中的区域。


区域内有将近22个国家的使馆都坐落于此。美国大使馆,日本大使馆,英国大使馆······。各国选择该区域作为使馆地的原因,大多是因为该区域的安全性,舒适性,现代化城市面貌。不仅仅是各国大使馆,大部分的顶级国际化公司的办公室也坐落于此。


Noble Ploenchit 周边商场,写字楼林立


 

BTS轻轨站空中走廊直接走进Noble Ploenchit


此区域也是金融中心,汇集了众多的高端写字楼以及CENTRAL EMBASSY, CENTRAL CHITLOM, CENTRAL WORLD等贵妇商场。


项目旁的高端贵妇商场Central Embassy


一站即可达Central World世界中央百货


项目图片展示




市中心Ploenchit使馆区是唯一拥有超6400㎡的超大壮阔绿色空间


休闲泳池:


接待大厅:

级健身中心:


空中休闲区,享受曼谷全景:



私人电梯,高度私密!



项目平面图


楼层平面图


A栋楼层格局图:


B栋楼层格局图:



C栋楼层格局图:


户型图


一房 44.56㎡


一房 56.97㎡


一房 61.39㎡


两房 74.65㎡


两房 81.14㎡


两房 92.61㎡



样板间展示


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