根据HQ Commercial公司的统计数据，去年大温地区用于出租为目的的公寓易手近三十亿元。

　　这一数值与2017年相比增加了37％，此类物业转手数量为155份，仅比2017年多5份。但物业单价上涨了23％，以出租为目的的公寓均价已达到530,401元。

　　数据统计团队领队Mark Goodman表示，这些数字背后最重要的关键词还是土地。

　　大温的土地稀缺是推动租赁公寓的最大动力。Mark Goodman称，供不应求依然是市场主旋律。

　　大温过去租赁市场的强劲需求使投资者收到了非常满意的回报率，保持了良好的现金流，但现在关注点已经逐步转向公寓重建，土地价值的增长。

　　如2018年，温哥华西端的21座公寓楼1,373套租赁公寓易手，创造了超过10亿元的成交大单。

　　Goodman团队分析表示，租户需求强劲，但投资商可待开发的土地稀缺、建筑投资环境限制较多，使得租赁公寓在大温十分紧俏。

　　有数据显示，2018年大温地区的租赁公寓建设已达到30年来的最高峰值，占本地公寓新开工量的53%。这是非常值得关注的一个现象。

　　对比五年前，2013年的数据，出租公寓的开工量只有38%。所以，投资公寓不一定赚，但投了租赁公寓的估计要赚翻了。

　　2019年大温房地产市场属于那些买下整座building出租的投资者。

来源：HQ Commercial、Business in Vancouver、加西网

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