导语不管判决如何，住户永远都是最大的受害者......

最近，随着问题楼房Lacrosse的判决影响，澳洲保险公司不断上涨保费，并且加入了许多“不保”条款，对未来租户获得赔偿造成了直接影响。

目前，就连政府也可能需要介入弥合与易燃包层相关的保险缺口。

根据澳媒报道，澳洲各大保险公司从去年开始就不断上涨保费，并插入了建筑测量师和认证机构等专业人士来进行测量评估，制定了不理赔条款。

上月关于Lacrosse一案的判决当中，建筑测量师Gardner Group, 消防工程师Thomas Nicolas和建筑师Elenberg Fraser对于Lacrosse大楼易燃不合格包层负有责任。

这一判决无疑加速了保险公司改动条款的过程。

建筑认证公司Philip Chun的常务董事兼认证机构协会行业机构副主任Robert Marinelli说：“所要做的就是改变行业标杆。“

”对设计人员进行更多审查，比如说建筑师和顾问。这不仅仅是考量建筑检测和认证机构，还要考量建筑师、设计师、工程师和其他人的责任因素。”

建筑业专业人士的保险市场失利是包层危机造成的另一个问题。

澳大利亚金融评论本月早些时候透露，政府早在2010年就知道可燃包层的威胁，但是未能限制其使用。

而目前政府面临着一个日渐扩大的压力与危机，即公寓买家在不知情况的情况下购买了这种高危房子，却面临着天价包层整改账单的问题。

产品保险政策中的不理赔条款会让专业人员面临包层等材料的过度索赔。这意味着购买了公寓的人，在面临整改包层缺陷的问题时，无法获得保险公司的理赔。

Bovill Risk&Insurance Consultants的保险中介Darren Pavic表示：

“一个月前我接到了澳大利亚最大保险商之一的电话，他们说他们的保费增加了一倍，并且包层理赔被排除在外。“

”现在这只会让包层保险变得更加不稳定，存在很严重的不确定性。”

但这不仅是认证机构、测量员和消防工程师的问题。

就在去年7月，澳大利亚建筑师协会旗下的中介公司Planned Cover表示，保险公司可能还会将铝复合板和发泡聚苯乙烯等项目排除在外，继续制定新的不理赔政策。

但是这种情况可能会导致认证机构以及消防工程师破产，所以建筑监管机构要求这两种职业进行注册，并不受职业赔偿政策排除。