用中国思维来澳洲买房，收益率很低 ？
澳洲的房产市场和中国截然不同，因此在澳买房不能照搬国内的经验。下面举几个例子：
越靠近市中心越好？ 国内绝大多数城市的规划是“从中心向四周扩散”，所以房价大体规律也是如此，即越靠近市中心越贵，越远就越便宜。但是澳洲的城市规划截然不同，市中心是很少有人住的，而且居住人群很大一部分是学生和年轻人，价格也不是按照这个规律分布.
别墅还是公寓? 澳洲的房地产市场租金回报高、投入相对小、可以进行负扣税、产权永久、没有遗产税，增值稳定且快速。但是有一点要注意，最终增值的是地。
只关注几个熟悉或习惯的区域? 这是可以理解的，但是很多人因此错过了入市的最佳时机。就像今年这个市场，3个月的时间已经足够让你把预算提高10万，甚至有的人在增加了预算的同时，还不得不退而求其次降低买房标准。
关于交通 在澳洲呆时间长了就会发现，大多数高大尚的豪宅区都是很少有公共交通的。这是因为澳洲大部分人都是自己驾车出行，特别是富人，更不会选择靠近火车站的地方居住。澳洲最喜欢住在火车站旁边的基本都是学生和新移民。
觉得房产市场随时会崩盘 在一个正常且健康的房地产市场下，没有长期风险;换句话说，长期一定是涨，澳洲全国人口增长率高达2%。对于已经供应量短缺的房产市场来说，未来供需矛盾更加紧张,大部分人周边都有一直期待房产市场崩盘而他好下海摸金子的朋友，问题是他捡到了么？
新房还是旧房？新房除了可以折旧抵税，在出租市场可以避免大部分老赖租客外，澳洲的新房都是有保质期的，交付之后有任何质量问题，都可以找开发商/建筑商理赔，有朋友问开发商/建筑商倒了怎么办？不怕，还有他们投保的保险公司和再保险公司，完全可以做到No Worry!
