新冠疫情后遭削减的JobSeeker补助被批“严重不够”，是导致维州一些最脆弱租户面临住房困难的原因之一。

这一评估是根据无家可归者协会（Council to Homeless Persons，CHP）的分析得出的，该分析显示，在维州郊区，完全依赖JobSeeker补助的租房者都将陷入住房压力，尽管大流行导致空置的出租房屋大量增加，租金下降。人们也因此呼吁恢复疫情补贴（coronavirus supplement）。

CHP发现，JobSeeker受助者不可能在墨尔本内城区租到房子，如Fitzroy North-Clifton Hill, Flemington-Kensington, Prahran-Windsor、北墨尔本-西墨尔本和墨尔本港，因为住房成本会消耗掉逾100%的补助金。

在维州乡镇的Warrnambool, Warragul和Wangaratta，即使是租金最实惠的地区——每周160澳元——也需要耗掉42%的失业补贴。

如果低收入者把收入的30%以上花在房租上，他们就被视为面临住房压力。

这份数据是根据最新个人能够领取的最高双周补助620.80澳元，加上能源补贴和联邦租金援助，以及维州一居室公寓的租金中值计算得出的。

CHP首席执行官史密斯(Jenny Smith)表示，砍掉疫情补贴的JobSeeker会带来“可怕的后果”，而莫里森政府从4月1日起每天增加约4澳元“并不够”。

“当你看很多郊区需要花费大约80%的收入(你的唯一收入)才能找到一个地方居住，你就必须在无家可归和支付食物、账单、医疗费用和让孩子继续上学之间做出不可能的选择。”

“经济模型显示，到今年6月，我们预计无家可归人数将增加9%，而这些数据向你展示了原因。”

维州社会服务委员会首席执行官金（Emma King）说，3月28日到期的租客暂停驱逐令也“对无家可归者造成了非常严重的打击”。

金女士说，“去年艰难度过难关的人们获得了支持，但现在联邦政府已经切断了这种支持。一天40澳元是不够的。”

她补充称，房租延期已经给一些租客制造了一个“令人担忧的债务炸弹”，并请求房东继续向他们的租客施予同情心。

过热的市场、飙升的房价和JobKeeper结束可能会给租赁市场带来额外的压力。

租房最贵的郊区：

郊区/一居室公寓租金中值(2020年第四季度)，JobSeeker补助用于住房的百分比

Fitzroy North-Clifton Hill – $440 – 114%

Flemington-Kensington – $400 – 104%

北墨尔本-西墨尔本 – $395 – 103%

墨尔本港 – $390 – 101%

Prahran-Windsor – $390 – 101%

Richmond-Burnley – $380 – 99%

南墨尔本 – $380 – 99%

South Yarra – $380 – 99%

Southbank – $380 – 99%

St Kilda – $379 – 99%

数据：无家可归者协会