为何今年布里斯班土地投资如此火爆？,澳微帮微信公众号文章

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· 全球资产配置持续升温，澳洲成首选

· 澳洲最具投资价值城市—布里斯班

· 澳洲土地投资价值有哪些

· 美墅永久产权，重磅加推

全球资产配置持续升温，澳洲成首选

灾难爆发时世界上最安全的国家

全球疫情期间，在别的国家民众遭受疫情困扰时，澳洲政府实行最严格社交管制政策。这一系列的管制政策使得澳洲新冠疫情得到有力的抑制，成为了疫情爆发时世界上最安全的国家。

在全球疫情得到管控后，越来越多的国际移民者将澳洲作为海外移民的第一选择。澳洲之所以能够吸引众多海外移民者青睐，不仅仅是因为疫情期间政府有效的管控措施，还因为本身优越的居住环境和房产市场有利的投资前景。

（灾难爆发最安全国家排名图）

澳房市场的快速复苏

根据澳洲权威研究机构Corelogic发布的数据显示，截止今年5月份全澳房价涨幅超过10%，其中布里斯班涨幅居于前列。后疫情时期，澳洲房产市场迎来了快速复苏，呈现大幅上涨趋势。

右滑查看更多澳洲房产数据图

澳洲最具投资价值城市—布里斯班

在投资者大量涌入的澳房市场中，布里斯班凭借政府的重点发展规划和房价增值潜力大，成为了投资者的第一选择。

政府建设重点对象

据了解，未来布里斯班政府将投资1342亿澳元用于完善以布里斯班为核心的昆士兰州东南区基础设施建设。同时，布里斯班成为2032奥运会首选城市，举办奥运会将会吸引更多的人来此旅游定居，带动各个行业的经济发展，促进房价的持续上涨。

由于政局长期稳定、房价持续增长以及丰富的教育资源，布里斯班成为全球资产配置的首选投资地。

布里斯班地铁建设及奥运会相关新闻

澳洲州际最受移民欢迎城市

近日，昆士兰州凭借其在澳洲三大首府城市最低的房价、稳定的疫情控制能力、最佳的生活体验，成为全澳国际及洲际移民净流入数第一的州。移民数量的增加引起了昆州的购房热潮。

SQM Research的数据显示，在过去12个月里，昆士兰州各区房产租金实现大幅度增长，最高涨幅率飙升至55.2%。同时，房屋空置率降至2012年以来的最低水平，大部分租赁市场空置率低于1%。

布里斯班移民新闻图

昆士兰州区域租金涨幅与空置率数据图

房产市场投资潜力大

Westpac银行颁布的澳洲房产的评估报告指出，在未来的2021年到2023年，布里斯班房产增值有望达到20%，为澳洲最具投资价值的城市之一。

（澳洲城市房价中位数涨幅预测图）

澳洲土地投资价值有哪些？

布里斯班作为澳洲最具投资价值的城市，如果想在布里斯班获得最佳的投资利益，土地将会是不二之选。澳大利亚作为一个传统的移民大国，庞大的人口涌入量也带动了对土地的持续性需求，从而也保证了土地的长期保值性。投资土地升值更快更保值，只需要过3-5年出手便可以获取收益。

由于投资土地有长期保值性，所以许多海外投资者将投资的重心转移到土地市场上，导致昆士兰州的土地短缺问题急速加剧。土地市场之所以能够展现出如此优异的增值表现，其背后的原因是区域投资前景好以及市场供不应求的现状。

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据悉，澳洲土地属于私有财产，在经过开发销售后一旦转移至投资者名下就属于私有财产可以世代相传。换而言之，你在布里斯班有块地就一直都是你的，可自住可出租。

并且，不同于另一个全球资产配置的热门地——美国，澳洲没有遗产税的烦恼。在澳洲，遗产税归为联邦政府各自制定，而各联邦政府在1992年就已经废除遗产税。

投资布里斯班土地的价值有：

永久产权，财产的无税传承

澳洲土地是一种可永久性拥有的不动产，可以进行交易和财产继承（没有遗产税），对全球投资人开放且不受国家、地区和民族的限制。外国人在澳洲进行土地购买投资一切手续都受法律的保护，正规、便捷。

优良的抗通货膨胀性

投资澳洲土地是将资产多样化的一个选择，土地投资具有良好的抗通货膨胀性。根据昆州政府总估价师（Valuer-General）出具的最新数据，布里斯班土地价值在过去一年平均上涨10%，2021年后澳洲土地价值将实现大幅度增长。澳洲的房地产市场成熟，房产稳定升值，房价的涨幅保证了土地的价值能长期稳定的增长。