房市最新诊断

悉尼房地产正在进入“黄金十年”的增长阶段，而现在还看不到有泡沫。

-----------这是澳大利亚最大的住宅开发商之一，上市地产巨头Stockland对当下悉尼房地产市场的最新“诊断”。

Stockland首席执行官马克-施泰纳特（Mark Steinert）认为：

住房的“严重”供应不足

将使得悉尼房地产至少在5至6年内达不到饱和点。

房产 如何解决短缺问题？

施泰纳特(Mark Steinert) 在悉尼举行的澳大利亚经济发展委员会（CEDA）的研讨会上表示，虽然房价的承受能力肯定是一个问题，但是悉尼房市存在严重的供应不足；而另一个因素是，悉尼目前的房屋库存量仍大大落后于墨尔本。

“我在悉尼没有看到有房地产泡沫，也不会看到房市在近期内出现修正的可能性，”施泰纳特先生说。

刚刚出任澳大利亚房产局（Property Council of Australia）新任主席的施泰纳特先生接著表示，新南威尔士州各地的情况又各有不同，Illawarra 地区显示出在需求和价格方面的稳步增长，悉尼正在被建设成为高密度的城市。

他并且对地方议会的规划提出了建议，鼓励住房的多样性。

他说： “新南威尔士州必须迎头赶上维多利亚州（首府城市墨尔本）.澳大利亚是一个高成本的国家，但我们的工作效率却很低。”

另一家在澳洲上市的地产业巨头Mirvac的集团董事长John Mulcahy对施泰纳特先生的讲话表示赞同，也表示说他没有看到澳大利亚房地产目前存在泡沫现象。

John Mulcahy指出，住房贷款的供应量与贷款结构意味著，目前还不太可能看到房地产出现“崩盘”。

摘自：澳洲金融回顾

原文作者：Robert Harley