泰国--最适合购房养老的国度！,曼谷房产微信公众号文章

泰国不但是全世界幸福指数第一的国家，而且可能马上也要成为全世界养老的第一选择。距有关机构统计，来自日本、中国、俄罗斯、美国、英国、澳大利亚等的外国人在泰国退休养老已超过40万，而且人数还在不断增加，在全球养老圣地中排名第六，第六的含金量到底有多少？泰国君这就带大家看看。

你不得不考虑的养老危机

众所周知，中国正在大踏步的向老龄化社会迈进。生育率低、人口结构老化、社保制度滞后已成未来发展的重大隐患。

到2020年，老年人口将达到2.48亿，老龄化水平将达到17.17%，到2050年，老年人口总量将超过4亿，老龄化水平推进到30%以上。届时，年轻人（劳动力）的数量将大幅度减少，必定导致劳动力成本极速飙升。加上环境污染、空气雾霾、食品安全、房价高企、货币超发……种种社会因素，会使60、70、80后将陷入养老危机。

那是否意味着辛辛苦苦奋斗了一辈子，到老了的命运就是孤独而窘迫的死去？对于大多数人恐怕只能如此。但对于少数有国际眼光的投资者来说，命运是可以改变的，可以选择在一个风景优美、环境清新、服务良好、物价低廉、年轻人众多的地方享受你的退休生活。

泰国作为首选购房养老地的优势是什么呢？

一

政策欢迎

泰国允许并欢迎外国人前来购房养老。这是先决条件，也是最重要的一条，因为这个世界上只有少数国家给予已经没有创造力和工作能力的老年人居留权。比如加拿大的技术移民，只要超过35岁，就开始减分，一旦申请者超过50岁，基本就不可能给予你居留权。澳大利亚、美国、欧盟等发达国家都是差不多的环境，因为这些发达国家自己也面临严重老龄化。

而泰国给予满足条件的50岁以上中产阶级退休人士长期居留权（一年一签）。条件就是每月有约7000人民币的退休金或者有15万人民币以上的存款，这条件对于大多数中国中产阶级来说很容易满足。

从这里可以看出，泰国政府是把自己定位为全球中产阶级购房养老圣地，并且大力发展养老产业。

二

物价低廉

泰国的物价相对中国一、二线城市是比较低的，大约和国内四、五线城市相仿。劳动力便宜，请一个保姆也就是1500人民币左右，还是有一定英文水平的。

一般在外面餐馆吃餐饭大约是60-80泰铢/人（约合15元人民币）。食品价格：瘦肉和排骨一个价格,70－80泰铢，海鲜价格超便宜，虾125铢一公斤。牛奶5L装的177铢,咖啡88铢一大袋。都是价廉物美的。

泰国的很多家庭不做饭，因为餐馆便宜而且好吃，所以餐餐出去吃，他们甚至连洗衣机都不买，因为洗衣店上门接送，服务周到且价格便宜。

一般每月预算有6000人民币，就可以预计你在泰国的退休生活将是物质极大丰富的，毫无生活压力的。并衣来伸手饭来张口的生活不是梦想。由于国内物价高而且服务业水平很低，所以想要复制泰国的舒适生活，支出起码3倍以上。

三

自然社会环境好

泰国的自然环境清新，社会环境良好。

泰国面积大约51.3万多平方公里。位于中南半岛中南部。与柬埔寨、老挝、缅甸、马来西亚接壤，东南临泰国湾(太平洋)，西南濒安达曼海(印度洋)。热带季风气候。全年分为热、雨、凉三季。年均气温24～30℃。冬无严寒、夏无酷暑。即使是凉季，泰国气温也在35～30℃左右。

泰国的自然环境环境确实有它独到之处。基本没有工业化带来的环境污染，空气质量很高，在国内罕见的蓝天白云在这里随处可见。

社会环境方面，由于泰国人95%都信奉佛教，全国共有35，772座佛教寺庙，约26.8万名僧侣。泰国上层社会和精英都是佛教徒。佛教对规范泰国社会生活发挥着重要作用。泰国人平时待人接物注重平和、矜持。

尊长、敬老、孝顺、礼貌、友善、真诚、分享、互助、开放、包容、耐心、细致、整洁、乐观、知足等是泰国社会的优良价值。

四

服务水平高

对于养老来说，服务是至关重要的。“顾客是上帝”在泰国服务业不仅是说说而已，是贯彻的方针。泰国号称“微笑国度”，很少看到泰国人会因不快之事而发生正面冲突。

泰国的服务业极其发达，生活便利性很好，属世界前列。便利店、小超市、餐馆、酒吧、洗衣店、药店……基本上从家里出来走路2分钟你就能看到以上所有的服务机构。

对于养老来说，最重要的就是服务。

五

购房养老最适宜

在任何地方购房养老，首先要解决的就是住的问题。例如现在有许多老人，喜欢温暖湿润的气候，如果选择在海南三亚购房养老，那么买一套适合养老的房子，不在最好的地段或者海景房也都需要300万人民币以上。而泰国房产的性价比就高多了。

由于泰国作为度假目的地和购房养老目的地的吸引力全球首屈一指，所以每年去泰国的外国人超过1000万人，造成泰国的租房市场需求量异常火爆。特别是欧美白人游客，都是来长期度假或养老度假的，都需要长期租房。

现在投资一套公寓，到自己退休时再自用，届时房子的资产已经得到了很大的增值，再加上租金回报，那么就连退休以后的退休金都无需担心了。

六

娱乐生活丰富

养老，意味着大把空余时间，意味着享受人生，意味着为了快乐而活。

对于一个有一定生活品味和要求的中产阶级来说，国内的娱乐生活其实没有很多的选择。去泰国养老生活的话就截然不同了。比如说运动，就有适合老年人的高尔夫。泰国有亚洲最好的球场，打球的人不多，价格只有国内的一半不到。

海上运动更是全球最丰富的，且价格低廉。买游艇、租游艇都可以实现。泰国的顶级潜水点也不少，每个星期去浮潜或深潜一下是不错的选择。泰国还有众多的实弹射击俱乐部、网球俱乐部、ATV赛车俱乐部、跳伞滑翔伞俱乐部……等各种运动项目可以选择。至于国内算高大上的私人俱乐部高级泳池和健身会所，更是每个公寓必备的设施，购房养老，就把娱乐也包含了，真的是性价比高。

七

医疗有保障

养老还需要考虑的是医疗。国内的情况我们就不再多说，泰国医疗水平是非常高的，以欧美三分之一的价格，得到欧美同等级的医疗水准。