澳洲资深地产投资专家，James 钟坚 博士，原创文章。目前就任于【澳洲嘉源地产】渠道销售总监，房产研究部研究员。转载本文请保留本文全部内容，包括但不仅限于文字、链接、图片、logo、视频、音频等。

经常和一些投资者聊房产投资，也会涉及到投资技巧，之前讨论的手把手教你确定高增长地区，很多客户都发信说收益很多。今天，我再跟大家讨论一下，还有哪些技巧可以帮助大家在澳洲房产投资上最大化收益。

经常听说，鸡蛋不要放在一个篮子里。这个是否同样适应澳洲房产投资呢？

第一点，在澳洲房产投资中，你会经常听到，“投资哪里哪里准错不了”。我并不质疑这种观点，因为，有的时候，澳洲本地房产市场的特征是很明显的。然而，大家不要忽略了一个要素，就是“时间”。5年前的高增值地区和今天的高增值地区就不一定相同。【如何确定高增值地区？点击这里】既然如此，那就涉及到我们如何平衡时间对增值地区带来的不确定影响。

第二点，还有一句大家也经常听到，“别墅投资一定好于公寓投资”。同样，我也不质疑这种观点。因为的确的，别墅增值率在澳洲各大主要城市都远好于公寓。

然而，这也并不是绝对，2007年公寓增值全线超过别墅；而经济危机时，跌幅公寓也小于别墅。这不禁让投资者需要重新审视投资产品的选择。

第三点，之前文章还提到过一点，就是主力消费人群，或者中产阶级。随着这部分人的平均工资增加，对应房产必定稳定且高速上升。简单来说就是50万的房子涨到70万容易，而90万的房子涨到110万就要艰难很多。

第四点，就是要面向不同的“接盘”人群。因为同一时期，某一类接盘人群可能会非常活跃或者非常不活跃。比如首次购房者和投资者。

第五点，关注政府投资的变化，比如高速公路，铁路，房展方向，新CBD和周边规划，新机场等等。往往那些地区初期价格是很便宜的。

第六点，需要选一个好的投资管理公司帮您打理和为您提供咨询服务。这回让您最低风险投资，最高回报。

如果您需要协助，可以随时联系我们专业的投资顾问（个人投资，联系 [email protected]） 或地产开发项目经理（开发项目，[email protected]）。

墨尔本【澳洲嘉源地产】
James Z. 投资经理
手机：04888 66198
邮箱：[email protected]
在线QQ：76696199
个人微信：zhongjian84


北京【比尔·嘉源地产商务咨询】
陈志昱
电话：010-8751 8663
传真：010-8751 8663
手机：135 0123 5830
邮箱：[email protected]
个人微信： chenzhiyucc