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纽约的租房种类
Type of Rentals in New York
Condominium 出租， 指的是房东自己买下来的产权公寓，然后出租
Rental Building 出租， 指的是一整栋都是一个房东或开发商所有，都拿来出租
List By Owner （House）出租， 指的是房东自己出租房子，他们通过报纸，网路，或者朋友介绍来出租。
对租房者的财政要求
Financial Qualification
房东对最基本的财政需求是你的年收入要达到月租金的40倍（在曼哈顿这是相当统一&普遍的要求）。如果你的收入没有达到这个标准，以下是你可以做的：
用你过往每年公司的分红，来作为你额外收入。
和你的室友一起把年收入加起来来满足40倍的要求。
使用一个担保人来担保你的租房，担保人接受担保财政的义务.
注意的是：假设你不能正常每个月付房租，担保人则要帮你付房租，担保人需要年收入要达到80－100倍的月租金，而且必需是要 在美国居住的人才行,很多房东只接受Tri－State（纽约州，新泽西州 和 康州）的担保人。
＊如果你没有收入，没有担保人，那绝大多数房东要求一次性预付一年房租，再加一个月的押金。押金会在你一年的租约满了后退给你，如果你有清理干净和房屋完好无损的情况下。有些房东愿意接受6个月押金。具体要根据房东要求来定。
对上班族的要求
Working Independnt
为了能够在曼哈顿租到满意的房子，你需要出具以下资料：
工作证明，公司出具的证明需要有你的职位，工资（包括分红），工作多久，这个需要有效公司签名和盖章。
最近两个月的银行账单复印件（支票账户和储蓄账户）
最近两个工资单的复印件
上一年的报税单的复印件
身份证明
之前的房东出具的推荐信，需包括每月租金，房东的名字，地址，和联系方式。
对留学生的要求
International Students
留学生在曼哈顿租房还是比较容易的，需要准备好的材料：
学生F1签证（有效期内）复印件 以及 I-20的复印件
护照复印件
学校录取通知书复印件
最新的课表
＊刚来美国的学生们，下了飞机尽快去办理美国本土银行帐户！因为这里的房租都是要从银行开出有效的本票，房东不会收取现金和信用卡（极少数会）。
开完户就让父母给你汇钱，因为电汇可能要等上1－3天左右才能到账，然后在银行开具本票（CertifiedCheck）
需要支付的相关费用
Fees
申请费或者查信用费（通常每个申请者50－150美元不等）
房产经纪费（通常是一年房租的15％，也有特殊的情况比如免经纪费，按照房源来决定）
接受的付款方式
Accepted Payment Methods
银行出具的本票（Bank Certified Check）千万注意！不是个人支票哦 （Personal Check）
本文来源自纽约AllenWuTeam
