1伦敦最好的学区之一
该区内有12所幼儿园及托儿所，52所公立小学，16所公立中学，28所私立学校以及4所特殊学校。哈克尼区与英国一家私立教育机构Leaning Trust签下长期合作协议，为该区超过27,000名学生和70余所学校、幼儿园、儿童康乐中心提供专业教育资源管理以及课程质量监管。
伦敦最好的两家独立管理的公费学校(Academy)均位于哈克尼区。不少华人家长选择入驻该区，是为了让孩子能进入当地的学校就读。近年来数据表明，当地各学校对于华人学生也是尤为欢迎。公立小学中华人学生比例为0.46%，公立中学中占0.44%。
2辐射伦敦科技城
从2000年以来，越来越多的新兴互联网企业聚集于此，增长势头迅猛，即使在2008年经济危机期间仍保持不错的发展速度。这个由诸多科技公司和初创企业自发成长起来的大本营，以哈克尼(Hackney)、伊斯灵顿(Islington)和伦敦金融城交界处的“硅环岛”(Silicon Roundabout)为中心的周围地区有很大潜力。
为了让这自发的产业集群更具规模，2010年，政府投资4亿英镑，将包括奥林匹克公园和哈克尼（Hackney）的部分区域在内的东伦敦建造成高科技产业中心，命名为“伦敦科技城”，制定优惠政策并确保把新建筑的一部分空间用作创业孵化区，如今的伦敦科技城已然成为欧洲成长最快的科技中心。
3伦敦新兴时尚文化购物商业区
依林傍水
社区内拥有388亩水库和绿地
坐北朝南
一览伦敦两大金融中心天际线.
项目名称：Woodberry Down
所属行政区：London Hackney N4
地址：Woodberry Grove Woodberry Down, London N4 2SB
开发商：Berkeley Group
总体规划建筑师：Rolfe Judd
景观设计：Murdoch Wickham
室内设计：Manser Practice
户型：一居、两居、三居豪华公寓和顶层公寓。
（户型存量实时变动，具体以实际为准）
产权：295年（2021年1月起）
交房日期：2021年/Q2－2022年/Q2
地租：Studio & 1 Beds £350 PA
2 Beds £400 PA
3 Beds £450 PA
物业：£4.90/sqft
停车权：£ 30,000
坐拥绿色生态之地，加上完善生活配套设施，四通八达的交通，丰富的教育资源，不仅是离市中心最近的理想湖畔住宅精品，也是投资的焦点。租金回报率4-5%，升值潜力很大，宜作投资房。
根据劳埃德银行（Lloyds Bank）对土地注册数据分析，20年间Hackney行政区的平均房价上涨幅度超过750%，一度高于伦敦其他任何地区。Woodberry Down坐落于Hackney行政区内，未来房产升值潜力不言而喻。
地铁8分钟直达谷歌钦定的国王十字站（两房公寓120万镑起），15分钟抵达Old Street伦敦科技城，寻租需求非常旺盛，加上生态美景，投资自住均无可挑剔。同时，Piccadilly Line已经开通地铁夜班车服务，这无疑也会对沿线住宅的租赁市场带来正面刺激。
随着重建计划的逐步进行，近几年Woodberry Down周边的房价也展示出不可小觑的增幅。据英国房地产资讯网站Zoopla的最新数据显示，过去5年中Woodberry Down区域的房价增长了42.16%。
对于将房产作为出租房的投资人来说，Woodberry Down地区的出租前景也非常乐观，因为周围别墅为主，供应不足，一房租金约1600-1700英镑左右；二房租金约2000-2100英镑左右。
在租房信息网站Rentonomy进行的一次“最适合学生租房的区域”调查中，Woodberry Down所在的Finsbury Park(N4)排在全部参与评选的200个邮编中的第9位。这里治安良好，通勤便利，而且拥有较丰富的娱乐资源，因此颇受学生党的喜爱。
在英国，开发商Berkeley Group（伯克利集团）就是品质的代名词，其不仅关注建筑的质量，更致力于客户服务、绿色住宅开发和资源再利用。其住宅具有超群设计、优美的景观和无与伦比的可持续性，使住户身心放松，并享受周边区域价值。
沿湖俯瞰西水库的精选楼盘
步行4分钟即可到达Manor House地铁站
距离国王十字车站8分钟路程
尽享城市壮观的天际线景色
交通
步行：距离地铁站Manor House仅1-2分钟
乘车
乘坐地铁8分钟左右可以抵达 Kings Cross(国王十字火车站- 伦敦最大交通枢纽之一,紧邻St Pancras欧洲之星首发站),15-20分钟抵达伦敦市中心,中国城, 哈罗德百货公司,牛津街Oxford Street, 邦德街Bond street 等。
教育
伦敦各大世界著名院校均在15-30分钟车程内(地铁等公共交通)例如:中央圣马丁艺术设计学院,伦敦政经学院LSE,伦敦国王学院 KCL,伦敦大学UCL,帝国理工,伦敦城市大学,卡斯商学院,皇家艺术学院,伦敦皇家音乐学院,伦敦皇家戏剧学院等等.
公共设施
高档社区配套设施, 包括: 游泳池, 健身房, 酒店式礼宾接待, 业主会客室, 地下停车场, 社区活动中心等.此外,附近的水上活动帆船俱乐部及攀岩俱乐部步行即可到达.小区内餐馆, 咖啡馆及商店鳞次栉比。 已规划的零售广场总面积超过5万平方英尺。
户型介绍
1Willowbrook户型分析
1 beds 77套
1 bed+ 5套
2 beds 30套
3 beds 10套
共计 122套
2精品户型推荐
预订金
1房：£2,000
2房&3房：£5,000
房款超过£1,000,000预订金£10,000
付款方式
1. 定金交付后的21天内交换合同，并支付房款总价的10%作为首付款（扣除已支付的定金）
2. 签订合同的12个月内支付房款的10%
3. 签订合同的18个月内支付房款5%
4. 剩余75%在交房时支付
开发商介绍
英国开发商Berkeley伯克利集团创建于1976年，伯克利集团及其旗下的St James（圣詹姆斯）、St George（圣乔治）、St Edward（圣爱德华）、St William（圣威廉）、Berkeley（伯克利）房产。其品牌在业内得到了广泛的认可。
作为英国最受尊敬的房地产建筑商——Berkeley伯克利，在英国房地产市场发展已有近40年的历史，是高端住宅开发的领导者，其在质量、设计和客户服务等方面获得过众多辉煌的嘉奖，其中包括2014年的“优秀可持续发展项目大英帝国女王奖”以及2011年度“英国年度最杰出企业奖”。
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