澳洲132-商业天才类签证,澳洲投资信息与澳洲生活微信公众号文章

商业天才类签证
中国企业家
移民首选

2012年7月1日起，澳洲移民局正式实施新的商业移民政策。132永居类商业天才签
证纳入“商业创新与投资”项目技术甄选，申请人需提交意向表达（EoI），但不计入
打分系统。132“显著商业背景类”商业天才移民签证：用以吸引合格的大型企业主或
股东到澳洲设立新企业或参与现有企业管理的签证，该签证需获得州政府担保。
从历年《澳洲移民局年度官方移民报告》关于商业移民及132商业天才移民配额及
获批的情况来看，132商业天才移民每年配额始终保持在200个不变，其实际获批的
数量远低于此，以2010-2011年度为例，当年获批个案仅125个，实际上空缺了75个
名额。
要求：
■ 年龄 55 周岁以下
■ 家庭净资产 150 万澳币以上
■ 申请人为4 4 4 4 年以上企业股东且持股 30% 以上，商业净资产不少于 40 万澳币
■ 申请人在申请前的2 2 2 2 个财政年度，企业年营业额均在澳币 300 万元以上
■ 在获永居签证抵达澳洲后的 12 个月内必须开展生意，投资金额不少于 150
万澳币
商业天才类签证适合人群：
■ 有能力投资200万澳元以上且家庭净资产150万澳元以上的企业家
■ 持有企业股份30%以上且年营业额300万澳元以上的企业家
■ 无法兼顾国内事业和在澳生意的企业家
■ 希望投资本金安全，固定收益稳健的企业
■ 为子女教育做远期规划的企业主
优势
■ 一步到位获永居，无过渡期
■ 居住时间灵活，限制性少
■ 签证申请的审理优先
■ 投资额远低于“ “ 重大投资者移民签证” ” ，投资 200 万澳元（偏远地区仅需 150 万澳元）
■ 投资可以分批进行，逐步到位，资金压力小
■ 无需亲自管理所投资的企业，省事省力
■ 无英语要求

商业天才类签证投资额：

150万澳元起

商业天才类签证类签证期限：

申请人获得永居2年后，移民局和州政府将对申请人在澳生意进行审核。

商业天才类签证包含的申请人：

○ 签证主申请人
○ 配偶
○ 主申请人及其配偶抚养的随行子女（不满18周岁，条件上限21周岁）
申请人获得永居2年后，移民局和州政府将对申请人在澳生意进行审核。

满足移民要求最安全稳健的投资---------- 参股澳大利亚房地产公司

房地产是最世界上最安全的投资，它既不可能丢失或被窃取，亦不可能
失去价值。 ---- 富兰克林·D · 罗斯福（美国历史上最伟大的总统之一，第 32 任总统）
澳大利亚房地产业优势所在：
√ 经济强劲：连续17年的经济增长打造了澳洲抗跌性强的经济实体
√ 法律健全：完善的房地产法律和管理体系，使澳大利亚被评为世界
第一类“高度透明”的房地产市场；
√ 商业诚信：拥有良好的商业投资氛围，尊重保护永久私有产权及知
识产权
√ 投资稳健：澳洲房地产市场每隔7—9年物业价值翻番已经历了过去
50多年的验证（个别地区物业年升值达到17%）
√ 尊重财富：永久性私有产权可以世代相传
√ 市场繁荣：世人向往的移民胜地，中国以及东南亚地区的富人蜂拥
而来，住宅供不应求，核心城市房价一路攀升具有强大的投资价值

满足移民要求最安全稳健的投资---------- 参股澳大利亚房地产公司

参股房地产基金每年固定收益8%，4年收益64万澳元无须参与经营管理，省时省力保本保收益，以土地抵押做为本金保障。

基金名称：“睿思固定回报房地产基金”

投资门槛：最低200万澳元起（占公司参股30%）

投资期限：4年

固定收益率：参与房地产开发公司股权，每年分红固定8% （固定收益按年度发放到投资者账
户）

收益发放日：每年的12月31日

投资到期退出：本金全额返还

抵押率：参股公司所开发的房地产的土地权股，以股权占比分配

优势：■以参股形式持有公司股份，无须亲自参与公司管理
■本金保障，使用土地抵押，产权划分明晰
■收益稳定，每年固定收益8%

还款来源：小型公寓或别墅开发利润

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