投资房产时，不管在哪个国家，标准做法是，首先支付一笔首付，在签订合同后立即支付。首付金额各国不同，在澳洲， 法律规定的期房首付仅仅为10%，中国第一套房是30%，第二套是60%-70% 等等。 10%，用最少的首付来购买澳洲房产是一个最大的优势 -- 最大现金流，相信稍微懂一点投资的朋友都知道 “现金流” 对于投资来说多么的重要。您不用将大量的资本沉淀在首付中，而是可以分散的投资其他项目，这样相同的投资额就能获得更高的投资回报。

投资期房，只要在签订合同时交付10％的首付，比如说一套60万的房产，您只需要6万的首付就ok了，直到交房前的1-2年的过程中无须支付任何费用，只需到交房时，再付另外的10%加上80%贷款（根据您的贷款能力不同而不同，一般为80%）。 所以说，在投资选择的过程中，澳洲房产的首期投资小这一优势得到极大的体现。

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