今年一开年，加拿大温哥华市的房地产市场继续冷却，房屋销售量降到10年来同期最低点，曾经热得发烫的温哥华房市已经是昨日黄花。

根据大温哥华地区地产局的统计数字，1月份温哥华的房屋销售量是1103套，比去年同期暴跌了39.3%；与过去10年1月份平均房屋销售量相比也猛跌了36.3%。

包括独立房、排房和公寓楼单元在内的各种类型房屋的平均售价是101万9600加元，比去年1月份的平均房价下降了4.5%。

曾经一房难求的温哥华独立房也失去了吸引力。今年1月份与去年同期相比，温哥华独立房的销售量猛跌30.4%，独立房平均房价则下降了9.1%。

房地产市场专家们认为，加拿大联邦政府要银行严格房贷审批的措施对房地产市场的降温起了重要作用。

大温地区1月份各类住宅综合基准价格为1,019,600加元。比去年同期下降了4.5％，比上个月下降了1.2％。

房屋基准价格下跌最严重的市区是西温哥华市（West Vancouver，-15.4％）和温哥华西区（Vancouver West，-14.1％），去年全年这两个市区独户房的基准价每月都在下降，到目前为止似乎还没有触底。

其次是本拿比北部（Burnaby North）和列治文市，两个市区的独立屋基准价格均下降了 9.7％。阳光海岸（Sunshine Coast）和博文岛（Bowen Island）独立屋市场表现最为强劲，基准价格分别上涨了2.8％和 3％。

1月份相联住宅（镇屋、排屋、和双拼屋）的销售量为205个单元，年度同比下降35.7％，但比极度疲软的去年12月份高8.6％。

相联住宅的基准价格为800,600加元，与去年同期相比基本持平（下跌0.5％），比上个月下降9,100加元，下降幅度1.1％。去年全年相联住宅的价格变化趋势是先上涨然后下跌，年初和年末的基准价格几乎持平。

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