10亿镑！英国地产新首富抄底伦敦！,英伦大叔微信公众号文章

在福布斯最近公布的2019全球超级富豪排行榜中，印度裔兄弟David Reuben和Simon Reuben以75亿美元身价排在了英国地产富豪第一的位置，也是英国超级富豪综合榜第四位！

脱欧在即，两兄弟再次震撼英国。

不久前，两兄弟豪气出手，斥巨资1.32亿镑拿下伦敦最繁华的Piccadilly大街和Jeremyn街交界处一整栋大楼，原先是私募基金Apax Partners的总部。

在竞价中，他们还击败了帮助女王打理房地产的王冠地产（Crown Estate），可以说风头一时无两。

实际上，去年一整年，Reubens兄弟一共花费10亿镑抄底伦敦房地产，买下的地产就包括位于Shoredtich的奢华酒店Curtain Hotel、在Mayfair区的the Burlington Arcade，以及Kensington区的豪宅。

即便要进入脱欧过渡期，两人也丝毫没有放慢投资脚步。

《泰晤士报》对此评价：在拿下位置最佳的地产项目的决策上，他们似乎并未受到脱欧甚至无协议脱欧可能性的影响。

去年大举投资伦敦，仅仅是他们多年来深耕布局的一部分。

2011年他们就以1亿英镑拿下伦敦最宏伟的房子之一、Piccadilly大街94号Cambridge House，这里曾是英国著名前首相Palmerston爵士的故居，后来一度成为久负盛名的老牌俱乐部海军与军事俱乐部（Naval and Military Club）的旧址。

Reubens兄弟最初打算将其改建成英国最昂贵的私人住宅，包含地下游泳池、健身房、能藏35,000瓶酒的酒窖，价值预估能翻倍至2亿英镑。2018年，计划又变成打造拥有102间卧室的豪华酒店。

另外，他们还拥有在Westminster的Milibank Tower，这座大厦以曾经被工党和保守党两党都用作总部而闻名.

在维多利亚的John Lewis Partnership公司总部大楼也归他们所有。

除了改造，他们最近也开始购置土地直接开发。

他们最近宣布买下伦敦的Soho区的Great Marlborough Street 54-55号的土地，加上之前买下来的Poland Street 47-50号建筑物，用来兴建新的豪华酒店。

梳理其扩展伦敦地产帝国版图历史，Reuben兄弟最常见的打法就是做其他项目赚钱，然后卖掉，将收益转投向房地产。

《泰晤士报》报道，他们去年将数据公司Global Switch四分之三的股份卖给中国财团，大赚45亿镑后，立即将钱投进了伦敦房地产市场。

尽管在房地产市场动作频频，但两兄弟平时低调神秘，多年以来仅仅接受过一次访问，但媒体还是想方设法揭开了他们致富的秘密。

出身于印度的犹太家族，上个世纪50年代，还是少年的两兄弟来到伦敦寻找机会，可以说真正是白手起家。大哥David一边在Richmond College读书，一边晚上在金属厂打工，弟弟Simon在干脆高中毕业就在地毯厂工作。

但几年后，凭借勤奋、独特眼光以及过人胆识，Simon买下英国老牌地毯厂；而David也在金属交易行业攒下第一桶金。

两人马上开始合资一起在英国投资房地产，这时候还是上个世纪70年代。

1990年，他们看中俄罗斯金属市场巨大潜质，开始大举投资当地的铝矿产开发，名下公司迅速成为世界上第三大生产商，他们也因此被媒体封为“金属沙皇”。

但他们深知房地产投资的价值，尤其看重伦敦的潜力，2000年转手了价值13亿镑的金属资产，他们撤离俄罗斯，回到伦敦投资房地产。

当初的决定可以说极具战略眼光，不然也不会有如今英国地产首富的传奇。

根据《泰晤士报》的说法，他们名下的房地产超过1118处，其中最令人瞩目的投资，全都在伦敦。

Reubens兄弟擅长买下伦敦最繁华地区的地标性建筑——有时候也包括地标建筑下那块黄金地皮——然后进行改造。

海军和军事俱乐部旧址、Milibank Tower……这些无一不是两兄弟的大手笔、代表作，赚足面子和里子。

和Reubens兄弟一样深谙伦敦地产投资之道的，还有英国地产巨头Taylor Wimpey。

2017年，英国皇家邮政（Royal Mail）将其伦敦地标——邮件分拣中心Mount Pleasant地块以1.93亿英镑（约合17.2亿人民币）卖给Taylor Wimpey，创下当年土地交易纪录，还惊动了BBC。

这块地也由此成为伦敦一区最大的住宅地块。在尊重保护文化遗产的基础上，买家Taylor Wimpey将会在此生成史上首个伦敦东西区融为一体的全新中心标志性建筑，建成大型综合体——Postmark项目。

占地6.25英亩，681套住宅，包含零售、商业办公以及占地超过50％的全新开放式公共空间，全部四期工程将于2024年完工，将改变伦敦市中心面貌。

伦敦东西部两大街区，伦敦1区的WC1和EC1首次汇合，形成了这个独一无二的全新地址，一个独特的伦敦高品质项，伦敦真正中心标志性建筑的转型之作。

Postmark项目还自带多个耀眼标签

#皇家邮政分拣办公室原址，英伦人文底蕴

#交通便捷，畅享伦敦中央生活

#世界知名学府环绕，投资回报前景可期

#名家设计，融合东西极致美学的定制住宅

戳看视频，进一步了解自住&投资两相宜的伦敦核心一区稀缺项目:

第一太平戴维斯抢先预售，北京、上海推介会倾力呈现，高性价比房型先到先得。

扫描二维码或点击“阅读原文”报名

Postmark项目融汇充满活力、不拘一格的东区魅力和坚守传统、受人尊崇的西区魅力。

交通便捷，畅享伦敦中央生活

创意、科技、法律和知识中心在此碰撞，毗邻法灵顿和克勒肯维尔（创意）、国王十字（知识）、赞善里（法律）和老街（科技）。

步行即可抵达四个地铁站：法灵顿（Farringdon）、国王十字和和圣潘克拉斯（King’s Cross St Pancras）、罗素广场（Russell Square）和赞善里（Chancery Lane），可以搭乘七条不同的地铁线路。

从法灵顿站出发，还可以搭乘伊丽莎白线（Elizabeth line）、大都会线（Metropolitan）、环线（Circle）和汉默史密斯及城市线（Hammersmith & City），一小时之内可以抵达伦敦的五个机场。

步行可达大英博物馆（British Museum）和大英图书馆（British Library）等，距世界知名的萨德勒威尔斯剧（Sadler’s Wells Theatre）和巴比肯中心（Barbican Centre）仅有几步之遥。

世界知名学府环绕，投资回报前景可期

Postmark附近有许多全球一流的大学，不仅有两所皇家学院、伦敦政治经济学院（London School of Economics）、伦敦大学亚非学院（SOAS）还有中央圣马丁学院（Central Saint Martin’s）和伦敦时装学院（London College of Fashion）等。

伦敦城市大学步行15分钟

伦敦艺术大学步行15分钟

伦敦大学亚非学院步行18分钟

伦敦当代艺术学院步行13分钟

伦敦大学伯贝克学院步行18分钟

伦敦政治经济学院步行20分钟

中央圣马丁步行23分钟

还有一系列步行或短距离车程范围内可达的一流小学、预科、国际学校和高中。