如果你现在打算在奥克兰买房，那么你可能需要做好砍价的准备。

根据Homes.co.nz发布的最新数据，奥克兰部分城区的房价已经同比下降了7%。值得一提的是，这些城区大都是些非常受买家欢迎的地方。

比如，Newmarket在2019年1月的房屋中位价为$657,000，比2018年1月份同比下跌了7.4%。

Homes.co.nz的首席数据分析师Tom Lintern表示，这主要是由当地的房屋类型所导致的。

“很多新建的相对廉价的公寓让该城区的房屋中位价大幅下降。” Tom Lintern说道。

房价下降幅度第二大的城区是Albany Heights，当地目前的房价为$1,098,000，比去年同期下降了6.2%。其他一些房价降幅超过5%的城区为New Windsor, Hillsborough, Waterview, Lynfield和Greenlane。即便是一些紧邻市中心的好区，比如Freemans Bay和Remuera，房价也下降了4.3%。

以下是奥克兰房价下跌幅度最大的TOP10城区：

一些此前房屋中位价在百万以上的百万城区，现在都已经跌破了百万大关。比如，奥克兰北岸的Sunnynook，该区目前的房屋中位价为$999,000，同比下跌了3.8%。Torbay目前的房屋中位价为$997,000，同比下跌了3.4%。

根据Homes.co.的统计，在奥克兰，房价在过去一年涨幅最大的城区分别是Wai-O-Taiki Bay（11.4%）和Hobsonville（10.7%）。

CoreLogic的高级分析师Kelvin Davidson表示，总的来说，在最近一年，北岸和东区的房价有所走低，南区和西区的房价经历了上涨。而奥克兰全城的房屋均价则基本保持稳定。

Kelvin Davidson表示，如果买家想砍价，那么北岸是一个好选择，尽管当地很多地区的房价依然在百万以上。

“北岸地区的房价不会永远被压制下去，尤其是那些位于好校区、临近海滩和商店车站的住宅。毫无疑问，基础设施的建设也将有助于当地房价在未来的提升。”Kelvin Davidson说道。

由于奥克兰的房价几乎没有上涨，奥克兰屋主在短期内不太可能实现资本利得。从长期来看，随着大型基础设施项目的建设（如城市轨道交通）房价可能会在未来迎来上涨。

【部分内容编译自Newshub】