亚洲房地产平台居外网（Juwai IQI）最新的数据显示，留学生流失导致澳洲一些市中心的房租降低，墨尔本CBD和悉尼市中心西部的公寓卖价和租金纷纷降低，使得投资者和房东受到了打击。

商业内幕网16日报道，由于本地租户拒绝支付18个月前留学生支付的价格，澳洲最昂贵房地产市场的投资者正遭受压力。

据悉，居外网的最新数据显示，尽管澳洲各地和州府城市的房价都在上涨，但由于市中心公寓需求不足，悉尼市中心西部的公寓卖价降低了9.8%，墨尔本CBD地区的公寓卖价降低了8.1%。

对此，居外网执行主席切米尔（Georg Chmiel）表示：“对那些在过去几年高价买入公寓的投资者来说，这是灾难性的。这些房产已经贬值，现在不是出售房产的好时机。随着旅游重新开始后留学生人数恢复，这些房产可能会相对迅速地再次获得价值。对那些有足够勇气在房产价格下跌时买入房产的投资者来说，这将是一个好市场。”

据悉，墨尔本CBD房屋租金下跌20%，西悉尼房屋下跌近10%。据悉，切米尔将租金下降主要归因于留学生减少。他表示，在一些墨尔本郊区，留学生人数曾经占总人口的近1/3。

“到明年7月，居住在澳洲的留学生人数可能会下降超过2/3。从2020年4月约50万人降至约16.5万人。一些房东已经把房子卖了，而另一些房东把租金降低到足以吸引其他地区的租户。在很大程度上，这些公寓不再空置。虽然没有鬼城，但是房东们在低租金方面受到了打击”,切米尔称。