【今日澳洲3月17日讯】澳洲财长Josh Frydenberg警告称，澳洲房地产市场的崩溃可能会摧毁小企业，并在下次联邦选举前打击家庭预算。

据《每日邮报》报道，最近几个月，悉尼和墨尔本部分地区的房价暴跌约15%，人们担心房价下跌将损害整体经济。

尤其是那些以房屋价值办理抵押贷款的小企业主，可能会受到严重影响。

Frydenberg表示，人们担心房产价格下跌对实体经济未来的影响，尤其是对家庭消费以及小企业增长、扩张和投资能力的影响。

CoreLogic的数据显示，财长在墨尔本Kooyong的席位选区，房价暴跌了14%，而总理莫里森在悉尼Cook的席位选区，房价下跌13%。

一个由8名专家组成的小组预测，今年悉尼和墨尔本的房价将分别再下跌8.7%和9.7%。

影子财长Chris Bowen表示，价格下跌意味着联盟党政府已经失去了优势，而他自己在悉尼西区McMahon的席位选区，房价也下跌了9%。

他表示，银行业监管机构对本地投资者贷款，以及外国买家的打击，意味着自住者和首次购房者也有所增加。过去，选民经常阻止他谈论“疯狂的价格”，而现在，他们对价格下跌并不那么担心。

Frydenberg则表示，他担心，如果工党在下次选举中当选，影响更大经济的房地产崩盘风险也会增加。

他表示，如果工党有机会废除负扣税政策，提高资本利得税，将推动房产价格下跌，并蔓延至实体经济。

（图片来源：《每日邮报》）

Bowen则驳斥了财长的说法，称其为“刺耳、荒谬、危言耸听”。

他表示，根据定义，如果房东越来越少，就意味着自住者越来越多，新的自住者基本都是前租房者。

他声称，政府正在利用恐慌竞选策略让人们相信房价会上涨，租房价格也会上涨。

当被问及负扣税即将发生的变化时，Bowen则认为，从选举到政策实施日期之间有一年的准备时间。

Frydenberg认为，在市场下跌的情况下，这一政策的时机很危险，他认为任何时候都不应该采纳。

他说：“这项政策在下降的房地产市场和上升的房地产市场都有效，这种说法特别令人震惊，不合逻辑。”

但Bowen表示，投资者减少意味着现在是变革的时候了。

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