近日澳洲RP Date-Rismark公布了最新的房屋数据，5月份澳洲房产价格遭遇今年以来首次下跌，下跌幅度近2%。

数据显示悉尼房屋价值下降了1.1%,而墨尔本遭受最大跌幅3.6%。另外，布里斯班，阿德莱德, 珀斯和霍巴特的房屋价格也分别下降了1.7%，1.8%， 0.8% 和0.6%。唯一有所上涨的两个城市分别为达尔文和堪培拉，房屋价格分别上涨了1%和0.1%。

RP Date research总监Tim Lawless表示，房产价格的下跌可能由于季节性现象导致。从以往的数据分析可以得出，每年的四，五月份，由于房价经历了第一季度的疯狂上扬之后，市场开始对之前的上涨进行自行调整，加之气候也开始变冷，市场较以往趋于平淡。但是他也同时指出，除去季节性因素的干预,各种迹象有所显示房地产市场的发展正处于或接近顶峰时期。

与此同时，随着人口的增长，大批的新建房屋获得批准。澳洲政府预测到2031年，纽省人口将增加二百万，维省人口将增加一百七十万。悉尼中心地区将至少需要66万所新建房屋，而墨尔本地区则将至少需要72万所新建房屋。据The Age报道，墨尔本近日又刚刚在Southbank和Footscray地区批准了五栋新的楼房，1000个新的Apartments。

随着海外投资的热潮不断，很多新建或者在建的房屋均被海外投资人购得，澳洲房产的强势增长，毋庸置疑要归功于这些海外的投资人。而澳洲当地的经济却并不乐观，失业率一度达到有史以来较高的水平。一方面是风风火火的房市，一方面是疲软乏力的经济；一方面是投资者资产的倍增，一方面是第一次购房者望而兴叹的房价。市场的变化瞬息万千，作为房产市场的参与者，无论是自住还是投资，都应该有清醒的头脑，独立的认识。切记盲目的做决定。

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