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在泛亚铁路的背景下，东南亚国家越发受到关注，打造欧亚大陆铁路运输网络的同时，也打响了房产市场。作为东南亚物流中心，泰国近几年的房市尤其火爆，吸引了许多海外投资置业人士的目光。
根据胡润研究院携手不动产管理机构斯维登集团联合发布的《斯维登置业.胡润2018上半年全球房价指数》显示，泰国曼谷和普吉岛房价涨幅较为突出，分别位列全球第27位和第32位。
数据来源于胡润研究院
泰国房市的火爆与泰国各方面的飞速发展密切相关，下面小编带大家一览2018年泰国大事件。
1. 汇率走势
2018年，泰国货币泰铢的升值势头依然强劲，泰铢兑美元汇率持续走高，创下自2014年10月以来的最高值。
2. GDP增长
根据泰国中央银行统计显示，2018年经济国内生产总值与去年同期相比增长了4.8%，创下了5年来最大的增长幅度。2018年全球财富报告(Aggregate global wealth)指出：泰国的财富增长率为8.2％（约5250亿美元），人均财富增长了7.2％（约9,900美元）。
3. 通货膨胀
泰国商务部贸易和战略政策办公室主任公开表示：2018年11月份通货膨胀率已经连续第17个月上涨，同比上涨0.94%，与10月份相比下降0.22%，11个月的通货膨胀率上涨1.13%，并预计2018年通货膨胀率上涨1.12%。一般认为通货膨胀率高于3%是出现了通货膨胀。泰国通货膨胀率虽近期持续上涨，但整体维持在低通货膨胀率水平，经济发展平稳。
4. 失业率
2018年5月泰国的失业率为1.2%，在全球失业率较低国家排名中，泰国排名第4。低于法国失业率9.2%、英国失业率4.2%、美国3.9%、中国3.89%、日本2.5%、马来西亚3.3%、新加坡2.0%。
5. 投资环境
在《美国新闻与世界报道》网站发布的“2018年全球最佳创业国家”排名中，泰国排名第一。此外在“全球最佳投资国家”排名中，泰国排在第八位。泰国驻华大使毕力亚·针蓬在2018年12月5日宣布，泰国政府倡导的“泰国东部经济走廊(Eastern Economic Corridor-EEC)”上，已有1000多位中国投资者在EEC特区进行投资。
1．入境人数激增
数据来源：Ministry of Tourism and Sports 泰国旅游&体育部
根据泰国旅游&体育部数据可以看出，2018年第一季度入境泰国的人数较去年同期增长15.4%(1061万)。2018年第二季度的入境人数比2017年增加了10.91%（887万）。
图片来源：Mastercard万事达卡官网
根据英国欧睿信息咨询公司(Euromonitor International)公布的2018年全球访问量最多的城市排名名单，香港以近3000万游客位居榜首，曼谷排名第二，超越伦敦。
2. 热门旅游目的地之一
根据第7届万事达卡全球目的地城市年度指数(GDCI)显示，2018年泰国旅游业继续出现显著增长。在全球前20大目的地城市中，泰国成为唯一入选3个目的地城市的国家。该指数将曼谷列为2017年全球第一大国际过夜游客目的地城市。
这是曼谷六年来第五次蝉联冠军，也是连续三年蝉联冠军。普吉岛和芭堤雅都是热门旅游目的地，分别排在第12位和第18位。
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为了促进泰国旅游发展，
2018年泰国出台的激励政策大动作不断。
1
11月21日，泰国移民局局长宣布电子落地签证（EVOA）申请系统正式上线，今后包括中国和中国台湾地区在内的21个国家和地区的游客皆可网上提前申请泰国落地签证。
2
泰国旅游业协会（ATTA）会长威奇于2018年12月16日已向观光与体育部长和泰国旅游局长提案，将落地签免费政策延期3个月。
3
中国游客将于2019年2月15日起可在线申请泰国电子签证，首先在北京实行，其他中国城市和其他国家也将逐步开放。
4
2018年11月27日，泰国第一家货币兑换集团SuperRich推出Visit Thailand 泰国第一张旅游现金卡。
PS：目前，自11月27日起在素那万普国际机场、Central World 以及著名旅游胜地普吉、芭提雅均开放使用。到泰国旅游，可以不用携带现金了。
2018年11月27日，山东临沂-泰国普吉岛航线成功首航，这是泰国新时代航空公司与临沂国际机场开通的又一条泰国航线，该航线也是目前山东省唯一直飞泰国普吉岛的国际航线。
解读：
临沂直飞泰国普吉岛航线是继泰国曼谷和芭提雅的第三条泰国航线，将更加完善临沂与泰国的航空网络，加强临沂与泰国在旅游、经贸、文化等方面的交流。
2018年的泰国，在各个方面都有很大的进展，也正是因为泰国正在不断引入先进技术，出台利好政策，积极面对全球化的机遇与挑战，泰国的房产市场才会受到越来越多人的关注。同样，2019年的泰国更值得期待！
Niche Mono Ramkhamhaeng—菁英公馆
Rama 9 CBD大学城 地铁上盖大盘
项目认筹启幕，引爆财富时代
轨道上盖公寓
CBD大学城潜力投资核心
低总价烫金潜力股
上市房企扛鼎大盘
| 项目简介
项目名称：Niche MONO Ramkhamhaeng
开发商：SENA HHP 7 Co .,Ltd .
地理位置：Ramkhamhaeng Road （在 Ramkhamhaeng 36 和36/1之间）
项目均价：约110000泰铢/m²（约23000人民币）
占地面积：15-0-33 莱（2,4132 sq.m.）
绿化面积：6-3-77.19莱（1,1108.76 sq.m.）
项目类型 : 1 栋37层的高层公寓大楼（Tower A）
1栋7层的低层公寓建筑（Tower D）
社区配套商铺：9家（位于Building A)
户数 : Tower A-746户；Tower D-104户
主力户型 :
高层（Tower A）一房28-31m²
两房34.9-51m²
低层（Tower D）一房28-30m²
两房33.5-45m²
层高 ：2.6米
产权：永久产权
配套设施 : 植艺大堂、云端私人会所、户外休闲泳池、泳池酒廊&共享厨房、共创空间、森林跑道、多功能健身中心、9家社区配套商铺
安保设施：24小时安保&CCTV视频监控系统、门禁卡、智能门锁
车位占比：Tower A&B -约47 %；Building C&D&E -约70 %
物业费 : 每月46泰铢/平方米(预付一年)
维修基金 : 500泰铢/平方米 (过户时一次结清)
交房时间 ：2021年第四季度
| 项目优势
【区域】拉玛九-蓝康恒新区，新CBD与大学城的兼容烫金之地！
【学区】曼谷首座CBD大学城，7大优质高校，8万人口住房刚需涌入。
【交通】水陆立体交通对接两大核心CBD，素万那普机场快速直连全世界。
【轨道】地铁上盖大盘，橙色线0米直达，蓝、黄线双线更近一步，出行无忧。
【品牌】泰国上市房企SENA与日本品质开发商Hankyu Realty双剑合一，打造拉玛九蓝康恒区唯一学区大盘。
【配套】世界赛事级体育场、曼谷顶级国际医院、大型商业综合体，多重配套即享即达。
【设施】私人会所、休闲泳池、多类型健身设施、配套商业街区，便利舒适生活配套齐全。
【绿化】超万平米奢阔园林空间，泰国首屈一指，都市天然氧吧为健康更添保障。
【超值】精装烫金公寓均价约11万泰铢/㎡，首付约20万人民币起，低总价低首付机不可失，即刻搭上投资早班车。
【时机】2018大盘项目内部认筹启幕，折扣前所未有，整屋家具家电大礼包，先到先得！
