至2031年新移民和年轻人将没房住, 澳洲将短缺66万套住宅,澳洲地产高级投资顾问微信公众号文章

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据2014年6月《澳洲人报》报道，一份新的政府报告预测澳洲的住房短缺问题将会愈加恶化，未来20年的住房缺口将超过此前预计的水平。

国家住房供应理事会（National Housing Supply Council）6月14日发布的住房供应与承受力更新报告披露，尽管在过去一年中房价有所下降，但住房市场的需求量依然超过了产量。

“未来一到两年的住房供应增长将会减慢，这暗示住房短缺不但没有消失，相反还会恶化。”报告说，“这预示着，假设人口继续以预测水平或接近预测水平的速度增长，那么住房供应不足的问题将会恶化。”

该报告预言，尽管到2031年之前澳洲将平均每年新建15万套住房，但家庭数量却将以每年16.3万户的速度增长。到2031年，住房需求量将比供应量高出66.3万套，相比该理事会半年前在报告中预测的64万套进一步升高。

理事会发言人唐纳德（Owen Donald）说，过去几个月里的低住房营建率加剧了住房短缺危机。“如果这种情况继续下去，我们担心这恐怕会对人们的职业能力造成一些相当严重的后果，尤其是移民跟年轻人，将有可能无法住进属于他们自己的房子。”唐纳德说，“我们需要增加住房储量，但现在的增速却不够快。”

唐纳德提到，投资者信心低迷，建筑业劳动力短缺以及缺乏基础建设资金阻碍了新开发的推进。他着重指出，面向低收入者的平价住房不足，是政府需要再努力的领域。

“我个人，以及我们协会的许多人，都特别关注这方面的问题。”唐纳德说，“因为这是一个市场无力自行解决的问题，除非政府能给予高额的补贴。澳洲不允许人们住在窝棚和帐篷一类的东西里，可这确实收入非常低的人唯一能够住得起的东西。”

这份报告估计，上财年面向低收入者的平价住房短少了53.9万套，而且，绝大多数社会保障房的住客，都不是真正的底层民众。

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