在过去一年的美国住宅外国买家排行榜上，中国人首次拔得头筹，超过了加拿大人。中国买家在外国买家交易量占比为16%，已超加拿大买家2个百分点。中国买家购买房产的均价更是超过了80万美元。
据彭博社消息，美国全国地产经纪商协会(NAR)周三公布数据，来自中国的买家购得大约286亿美元的住宅，加拿大人购得112亿美元，印度人购得79亿美元，墨西哥人和英国人分别购得49亿美元和38亿美元。数据涵盖截至3月份的12个月期间的销售。
按交易数量衡量，美国售予国际买家的住宅总数下降10%，表明美元升值拖累需求下降。NAR表示，购买金额约为1,040亿美元，高于上年同期的估计值922亿美元。
NAR首席经济学家Lawrence Yun在公告中表示：“这意味着美国的国际买家已成为高档次的买家，购买的住宅数量下降但金额上升。”
中国买家大多出手阔绰，超过半数都是用现金一次付清
中国买家在外国买家交易数量中的占比为16%，加拿大人占14%。NAR表示，中国买家通常购买的是最贵的房产，均价831,800美元。与之相比，所有国际买家购房均价仅为499，600美元。
弗罗里达、加州、得克萨斯和亚利桑那吸引了超过半数的国际购房者。加拿大买家倾向于在温暖的弗罗里达和亚利桑那购房；而中国买家则大部分选择在更为靠近亚洲的西海岸购房。
来自中国的购房者中有大量属于留学买房。购房者的涌入推高了如马萨诸塞州剑桥镇的房价，这是因为美国顶尖名校哈佛大学和麻省理工学院就在其周边。
当地的一名房产经纪人Jason Zhang透露，大约10名买家中，有8个是中国人，1个是印度人，还有1个才轮到美国人。而且大部分中国买家都选择现金付款。
据了解，大多数国际交易——约有55%——都是现金交易。与此同时，只有约25%美国买家会这么做。
不过，大量来自中国的资金进入房市，也引发了美国当地市场人士的担忧，有人甚至建议政府遏制这类资金流入。
美国市场观察(Market Watch)网发表文章说，外国人对美国房地产市场投资的负面影响也许被美国部分政府官员所忽视，而潜在的危害更是不为普通人所知。从事房地产市场研究40年的专家Dan S. Barnabic建议美国政府遏制这种资金流入。
他引用全国地产商协会的报告说，到2014年3月结束的12个月，国际买主投入美国房地产922亿美元，比2013年的682亿美元增长35%。将近一 半，即455亿美元，为外国非永久居民在美买房。那笔资金占美国现房销售额1.2万亿美元的3.5%。如果这股趋势继续下去，外国人将在10年后持有全美 35%的住宅。
赴美看房的中国买家
一般人都认为，外国资金进入美国市场对公司是好兆头，但是大批资金进入住宅市场，到一定的时候，会将房价推高到超出中产阶级负担能力的范围。外国买主最为青睐的旧金山、纽约、达拉斯、丹佛、西雅图等城市住宅已经超过多数美国人的承受力。
文章作者建议美国政府采取预防措施，遏制外国资金——尤其是中国资金——流入美国房地产市场。文章称，来源可疑的外国资金属于洗钱阴谋。除了推动房价上升超出普通美国公民承受能力之外，大笔人民币兑换成美元也将对美国构成经济威胁。
更糟的是，Dan S.Barnabic说，允许中国富豪和其他外国富豪购买美国住宅，就等于让美国中产阶级在财务上从属于那些投资者或者移民。美国政府应当保证其公民的平价住房权，应当采取一切措施遏制外国买主和本地投机商制造的认为涨价趋势。
文章回顾说，多方报告显示美国房地产市场正在复苏，尽管复苏步伐没有达到预期。到上个月，全美平均房价仍然比2008年高峰期低16%。同时，美国部分城市住宅正在经历不寻常的高需求，买主相互竞争出价，往往超过卖主要价数万美元，有时甚至超出数十万美元。
市场观察说，2007年房地产市场泡沫崩溃之前，同样的竞价战也出现过；当时也是富有的买主，包括部分外国买主，以现金买房。
普通美国房主不会刺激这种买房热，因为他们当中大约三分之一处于金融麻烦边缘。美国部分城市房价猛涨主要是外国资金涌入引起的，尤其是中国大陆的现金买主，将数十亿美元倾泻美国主要城市房地产市场。
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