天时地利人和的鲁尔斯中央广场万豪酒店项目

2015年08月27日 唐人街美国移民



抢占50万移民美国先机,应选择优质EB-5投资移民项目。唐人街移民推出的“鲁尔斯城市中央广场万豪酒店项目”,绝佳的地理位置,顶级的开发商,经验丰富的律师团队,拥有绝对的“天时、地利、人和”。


说到万豪酒店项目的“天时”,特别值得一提的是在最近EB-5排期强大压力下,前年底已有I-526递案,比起新项目相当于已插队上位。而且项目全面开工,工期不会因为EB-5到位与否而受影响,项目方追加一千万过桥自有资金,加上前期投入、银行贷款和已到位的EB-5资金,已能满足建筑期间的花销。项目方提供书面完工保证,若施工不能完成,可追溯开发商个人资产。


万豪酒店项目的位置是“地利”,是集合当地区位的需求和现状的综合考虑,也是项目宣传推广的一大亮点。不可多求的市中心黄金地段——市中心CBD商务区,周边距离步行十分钟可达政治中心(州政府、郡政府、市政府、高级法院)、经济中心(会展中心、美国银行、摩根大通、富国银行)、文化中心(NBA菲尼克斯太阳队、演出中心、州立大学校区)。同时,“地利”所带来的连锁效应将会冲击老旧且旺季接待能力不足、供不应求的区位内的凯悦和喜来登酒店,新老酒店形成鲜明对比,客户选择更多。


而万豪酒店项目的“人和”,则当属其强大的运营开发团队。开发商Hansji家族除了实力雄厚、经验丰富,还是一个非常低调踏实、重视长线投资的经营型的开发和运营集团。不赚短平快的钱,旗下酒店建一个持有一个,近四十年来还从未出售过旗下酒店。团队运营能力独特有方(小细节:总裁每周都抽一天跟普通酒店员工共进午餐,亲和力十足),得过万豪和希尔顿的年度大奖。总部位于竞争激烈的加州迪斯尼地区,是该地区可供酒店开发土地面积最多的开发商。作为长线运营型的开发商,2007年Hansji为了建酒店买下了整个Luhrs City Center,为盘活商圈,翻修了其中的两个写字楼(现在其中一栋租给了郡政府),去年开了家很潮的时尚餐吧,商铺包括一家赛百味,其他的还在陆续出租中,停车楼已经是现成的。


最后,该项目是市政府“重点扶植”项目,是投资者可以放心选择的项目。位于市政府仅隔一条街的斜对面,基于万豪酒店多能产生的经济效益,政府给了一个价值1100万的税收优惠,开了个例外,全凤凰城只有不到五个地产项目拿到了这样的优惠(当时时机比较早,经济不好的时候政府敢做,现在经济好转,这种优惠就没再放开)。项目是市场上为数不多的可选择真实监管的项目——提供双向选择,可选择I-526递案后放款或I-526批复后再放款。


在目前美国EB-5投资项目排期紧张、涨价已成定局的大形势下,这样一个不可多得的“天时地利人和”的项目,为投资者保驾护航,抢占9·30先机,助您和家人安全移民美国。




项目概况

  • 315个房间的万豪酒店(21368平方米/230000平方英尺)

  • 会议中心、餐厅、酒吧、沙龙

  • 经验丰富的开发商和运营商

  • 国际著名品牌 —— 万豪

  • 政府支持

  • 位于目标就业区

  • 位于美国第六大城市的核心区

EB-5概况

  • EB-5融资: 2500万美元

  • 募资单位: 50万美元/投资人

  • 总投资人: 50

  • 投资人退出时间:I-526批准以后5年

创造就业概况

  • 650个全职就业岗位

  • 50位投资人仅需500个全职工作

  • 每位投资人13个就业,超过要求的30%

项目优势

  • 建设零风险:项目资金结构简单,EB-5融资仅占总成本的31%,且有完工担保。


  • 绿卡无需担忧:就业充足,作为区域中心项目,该酒店仅间接就业一项就已使得盈余率达了30%。


  • 清晰的退出机制:EB-5投资人五年退出,否则将可实现对整个项目的强制出售权


  • 还款有保障: 项目升值空间大,HVS权威评估报告显示项目运营稳定后的价值为9050万美元,五年后将升至9950万美元。


  • 优越的地理位置:项目位于凤凰城市中心的核心地带,比邻凤凰城会议中心和轻轨线路,15分钟直达凤凰城机场,客流量大,市场供不应求。


  • 强大的政府支持: 万豪酒店项目享受凤凰城市政府1100万美元的税收优惠





美国EB-5投资移民资讯,关注唐人街移民公众号ChinatownEB-5。



联系方式

深圳办公室:Elena 刘小姐

电话:+86-755-83289812 分机 804

手机:+86-13423540920

邮箱:[email protected]


香港办公室:Sarah 徐小姐

手机:+86-18565600580

邮箱:[email protected]


北京办公室:Kelvin 胡先生

手机:+86-13823332104

邮箱:[email protected]


关注唐人街移民顾问公众号请扫描二维码

收藏 已赞