6月美国成屋销售数据显示，创近八年半新高。同时，6月成屋中位价达23.64万美元，创追踪此数据以来最高位，年增率6.5%。经济学家认为分析，美联储升息在即，促使买家需求上扬。

美国成屋销售

据数据显示，6月美国成屋销售经季节调整后年率为549万户，较上月增加3.2%，创2007年2月以来最高记录，优于经济学家预测。五月成屋销售则遭下修，从初估的535万户调整为532万户。

据《华尔街日报》报导，近一年来，美国成屋销售增加9.6%，同期间待售成屋挂牌数却仅增0.4%。

精装修的内部装饰

经济学家认为，夏季美国成屋销售成绩佳的原因之一是买家极欲在利率和房价攀升之前买到房子。但经济学家也警告说，美国房市尚存在重大弱点，包括首次购屋群族不多与新建住房数量过少。

6月份首购族占所有交易的30%，低于前月的32%，也远低于经济学家普遍认为首购族需占到40%至45%，才足以大力推动房市交易增长。

NAR首席经济学家劳伦斯‧云（Lawrence Yun）表示，临近升息之际，潜

在买家得把握低利率的最后机会抢进房市。

宁静致远的独栋别墅

根据房贷巨擘房地美（Freddie Mac），六月份平均30年期固定利率房贷为3.98%，前月为3.84%。

尽管美国成屋需求渐增，但成屋存量低，推高了房价，之后可能反过来抑制房市增长。

美国成屋销售约占房市交易90%。根据NAR，依六月美国成屋销售速度，目前成屋供给仅5个月即可消化，较去年同期的5.5个月缩小，但一般认为6个月去化周期才算是较健康的房市。

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