有一些手头上有现款的人，不想作生意，决定当寓公，靠租金收入过日子。同样的价格在洛杉矶买一栋公寓，来拉斯维加斯可买到四至六个单位。赌城租户多，公寓单位数量不够，目前是投资多单位住宅好时机。

房地产分析机构REIS最新报告指出，南内华达的多单位公寓的空租率较去年下降，目前五年以内新的公寓建筑租率为5%，建造五年以上的公寓空租率为5.2%，南内州租屋者比前几年更高，且公寓房租涨到平均每单位878元。

由于新建的多单位公寓不足以供应所需，单栋住宅新屋也抢进租客市场，大赌城公寓出租率应在明年起增高，这种现象将延续到2018年，REIS预测届时赌城多单位公寓再曾加1万2703个单位，空租率将升至6.5%。

大赌城区蓬勃的新建设，引来移入的新就业者，平均每月移入4000人，住房的需求甚殷，2014年新建成2053个单位显然不够，市场上依然保持住低空租率。

今年拉斯维加斯经济展望研究（Las Vegas Perspective）日前举行年度发表会，经济分析家阿古若（Jeremy Aguero）说，大赌城房市正在大家眼前发生变化，越来越多人租房而更少人拥屋，从现在起到未来一年半之间，赌城会有更多人租房子住，这样的情况将持续五年以后才会平衡。

美国租赁市场大好公寓短缺 趁机投资多单位住宅

根据内华达州车管局（DMV)的资料显示，今年1月把外州驾照改成内华达州者有4640人，比去年5036人减少，表示南内华达克拉克县人口增加缓慢但持续。诞生于1905年的拉斯维加斯市，向来因人口增加引导经济成长。

人口移来拉斯维加斯，主要因为失业率低以及退休族离开美国其他地区高生活指数加上天候不佳因素而来到南内华达州。近月人口增加放缓在于拉斯维加斯经济尚未恢复，待遇高的工作很少。

多单位公寓住宅出售情形2014年共售出1万3423个单位，平均每户售价7万4875元；今年1月及2月这种多单位住宅的回报率是6%，却比去年同期高0.3%，表示租金上扬。

南内华达州的多单位住宅于过去六年受投资人注目，由于单栋住宅的贷款要求多，这六年来能够合乎条件贷款购买单栋住宅者人数有限。

居民转而愿意租住多单位住宅，致使这类房地产的空租率持续下降，由六年前11.2%的空租率降至目前5%。现在大赌城区的多单位住宅地产仍十分强健，低空租率可维持三年以上，且租金年年上涨。

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