在美国年轻父母买房,学区之外看什么?,美国德州阳光地产微信公众号文章

一直以来，年轻父母们在买房时最为看重的是学区、交通和购物的便利度，以及周边的公园环境，而房屋内部的佈局并不是他们关注的重点。根据市场观察网站，这一传统的居住和消费观念正在发生变化。

专家表示，「十年前，这样的家庭只是在意房子的面积是否够大、后院是否足够宽敞。现在他们更关注房屋本身的佈局，例如相较隔开的餐厅和起居区，如今的父母们更喜欢开放式佈局」。

如今的房屋内越来越少有传统的正式餐厅，大家更希望有一个大且宽敞的厨房，中间加建一个，甚至是两个岛檯。他说，「厨房的重要性越来越大，许多家庭的活动都以此为中心。例如孩子们现在不仅在岛檯上吃早饭，连中饭、晚饭也在这裡吃」。

分隔式的家庭办公室也逐渐落伍。这一趋势的主要塬因在于家长希望把电脑放置在主起居区内，以便随时观察监督孩子们上网的活动。马特尔说，「父母们想要家中的电脑放在从厨房里能一眼看到的地方」。

来自北卡的奥泰利(Lindsay Alteri)是两个四岁和两岁孩子的母亲，她表示自己和许多其他的妈妈们在找房子时都有相同的关注，「我们想要一个大厨房、开放式设计，最好在同一楼层有洗衣区和折叠衣服的地方，这样我们就能在做家事的时候随时看顾孩子」。奥泰利表示父母们希望在家中的任何时候都能兼顾到孩子的需求。

经纪人表示说，「除了开放式的佈局，父母还考虑到抱孩子和拿洗衣篮上下楼的时候的安全，因此他们希望楼梯更宽。」此外百瑞还强调很多父母都想要房屋带有一个连接车库、可以换鞋、脱下脏衣服的玄关区(mud room)，「这样的玄关区最好带有长椅和可以摆放靴子的柜子，容易清洁的木质或复合地板，大人孩子们在外面活动后，进屋前可以在这裡放下外套和背包。这一房屋入口与正门入口分开，来访的客人看不到」。

「做过父母的人都知道，孩子会带来多少杂物」。因此这些买家在购房时会特别希望房屋内有足够的嵌入收纳空间—隐藏在卧室、阁楼、楼梯下、书柜后等。当客人来访时，家长们可以快速的将孩子的玩具、衣物「藏」起来，避免尴尬。

孩子渐渐长大，父母们不再需要无时无刻的关注他们，而是希望能够各自拥有活动的空间，互不干扰。「孩子小的时候大家都喜欢住在同一层。不过当他们大了，父母可以考虑把主卧室搬到另外的楼层，或是把孩子的卧室搬至其他区域。这样一来父母孩子的卧室不再只隔着一堵墙，更好保护双方的隐私」。

受访的地产经纪们还遇到过哪些不同寻常的买家要求呢?佛州经纪人隆巴多(Mike Lombardo)曾经遇到过奇怪的客户，要求洗手间并排有两个马桶，客户说这样可以和孩子一同「方便」;还有客户要求在房屋二层加盖阳台，这样孩子们可以从阳台直接跳入后院泳池。隆巴多还表示这都不算最特别，「有父母要求我找一栋闹鬼的房子，他们说希望孩子有和鬼魂相处的经验」。

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