选择EB5项目时，大部分客户最大的问题就是项目能否保证还款。其实，这对客户和区域中心来说，这本就是两难的问题。
从移民局的角度来说，投资项目一定要有风险才能符合风险投资的条件。如果项目保证还款的话，就去除了风险投资的必要条件。我们已经多次看到项目因为风险不够，在客户长期的等待后，他们的526（临时绿卡）开始处理时集体被移民局否决，原因就是达不到风险要求。有些项目即使是前期的924通过预审批，526的审批中项目仍然被拒。甚至有的区域中心为此与移民局开始在联邦法院打起了官司，但对于客户来说，官司费时不说，等待更是遥遥无期。大部分的此类案子也就是达到和解，项目却并不能够进行下去，客户可以选择投资其他项目重新开始。
从客户的角度来说，自然是本金的风险越小，还款越有保证越好。有些项目因为是有分公司在中国，因此有私下的协议中国分公司方面保证还款。客户觉得这样的项目比较有保证。但从律师的角度来说这样的操作其实是不太安全的，原因在于移民局方面已经说明，私下协议如果没有报经移民局审批，一经查明，可能会欺诈的嫌疑。即使批准的申请，也可以被收回。
一般的房地产项目来说，在项目完成并有一定发展后，开发商会选择refinance，这样把他们的本金拿出来，可以继续开发下一个项目。Refinance的时候，通常就是还款的时候。还款的顺序是：银行的建筑贷款是最优先的，在还完银行贷款后，EB5投资人一般是在其次的，开发商的钱是最后还的。如果银行的钱还完以后，还给所有EB5投资人的钱不够的话，就需要有其他的还款机制。通常的情况下，有其他的还款机制要比和开发商进入诉讼程序好，因为一旦涉及诉讼，还款时间和可否还款都有风险。美国诉讼的成本也极高。羊毛出在羊身上。如果项目的equity和债务比例小得话，还款上也会有保障一些。
为了通过移民局的风险审查，在递交给移民局的材料上都要把风险最大化，很多客户都会因此被吓住，担心项目的风险。但是，专业律师建议在选择EB5项目时应该就项目本身的商业风险、还款机制等综合考虑予以把握。
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