2014年中国个人海外房产投资总额高达165亿美金，相比于2013年增加了46%。
万国置地认为，根据今年一季度海外市场的表现，2015年中国个人海外房产投资总额将会是2014年的一倍，也就是说2015年这个数字有望达到350亿美金。
在未来5到10年，万国置地表示，中国个人海外房产投资总额会以每年150%到200%的平均速度增长。
在中国个人海外投资所青睐的国家当中，欧洲目前为止是排名第一，获得了中国投资客户55亿美金的投资总额，其中40亿美金是流向伦敦。排名第二的澳洲居高不下，获得了30亿美元的投资，其中悉尼获得了22亿美元。排名第三的北美，主要是以美国的纽约和加州，加拿大的温哥华和多伦多，大概获得的是25亿美元。
中小房地产投资客户最关心的两个问题，一个是房产的出租回报，一个是贷款利率。在中国，目前为止以上海和北京这种一线的大城市房价来看，每年出租回报率只有2%，而商业贷款利率大概是在8%，出租完全没有办法覆盖贷款利率的。
同样再来看加拿大，加拿大外国人贷款大概贷到70%，一般来讲首付只需要10%，但是出租回报率是7%，贷款利率只有2.3%，这意味着中小投资人在通过投资加拿大房产的过程中，不但可以实现以租养贷，同时可以获得丰富的现金流，可以通过银行贷款只需要投入很少量的现金，就可以实现海外房产配置，并且可以获得很大量的现金流。
万国置地集团公司总裁史锐雪认为，这也正是众多的中国投资人会关注海外房产的重要原因。
中国投资者最青睐的海外投资目的地的排名分别为伦敦、悉尼、纽约、洛杉矶、旧金山、温哥华、墨尔本、多伦多、芝加哥、东京、新加坡、葡萄牙、马来西亚和济州岛。
根据这样的信息调研，在万国置业海外楼市的网站上的房源也重点关注这些城市，同时在这些城市都设有工作人员，不但可以帮助投资客户第一时间找寻房源，除此之外也可以为客户提供售后服务。
根据万国置地得的布局，该公司会在两年之内，在全国20个一线到二线城市设置办公室，万国置地的目标是要让全国有着海外资产配置需求的人群可以第一时间获得万国置地海外楼市的专业咨询，以及售后服务。
万国置地海外掘金
尽职调查规避风险
出海有风险，为了规避风险，万国置地认为需要谨慎布局，做好调查。2014年万国置地经过一年的研究，经过对于近十万个客户的样本进行分析，明确了海外布局策略，和15个国家的开发商以及地产经纪建立了合作联系。为了保证房源的质量，万国置地需要进行详尽的尽职调查。有的时候万国置地去做一个项目的立项之前，要去做大概有半年的尽职调查。
通过研究客户需求，万国置地认为，复杂的法律程序同样也是让万国置地中国投资人对于海外房产产生望而却步的心态的原因。海外楼市要做到，让客户通过一次点击，可以满足他所有的需求，同时解决所有的痛点。一系列技术的改进，目前为止海外楼市的浏览速度比同行业的速度提升了60%，这个数据今年下半年万国置地IT团队仍然在做改进，预计到今年下半年会在现有速度基础上继续提升30%。
此外，海外楼市对客户都是终身制服务，所有客户在海外楼市购买的房产，无论你是售后的出租、出售，包括你将来的处理，其实在座有一些万国置地的老客户都会知道，你买了房子之后的水电物业，包括泳池的打理、花园的打理，都是当地的客服团队在进行处理，因此其实万国置地是给客户提供一个终身制的服务。
面对搜房等海外房产网站的竞争关系，史锐雪表示，首先搜房是一个媒体平台，万国置地海外楼市网站上没有任何广告，万国置地是绝对客观、公正第三方的机构，能够上万国置地海外楼市的项目，一定是经过万国置地测评的，一定是经过万国置地尽职调查的。如果房产位置不是很好，或者项目本身有问题，开发商的口碑没有经过万国置地尽职调查，万国置地是绝对不会在海外楼市网站上放上来的。因此万国置地认为万国置地是有态度的。
到目前为止，万国置地在美国的纽约、加州、英国的伦敦、欧洲的葡萄牙、西班牙，还有加拿大的温哥华，都有自己的工作人员，目前为止万国置地主要成本是在办公的行政成本，未来不排除万国置地和一些大的开发商合作，做一些好的优质的地产项目，推荐给国内投资人，目前为止还没有开始做这件事情，大概在今年下半年或者明年上半年会参与到一些地产项目的投资当中。
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