截至2014年6月底，据美国移民局官方数据显示，美国投资移民区域中心EB-5批准量已增至711个，其快速增长之态势令人诧异。面对美国EB-5投资移民项目激增，如何识别其中隐患与陷阱？资深移民专家提醒投资人：安全为先，先考察项目方资质，再实地考察具体项目。

考察项目方或区域中心资质

由于国内外有关投资移民的信息不对称，加上近年区域中心数量上的疯狂膨胀，投资人在面对被部分移民中介吹捧得天花乱坠的项目时，常会感到非常困惑。专家建议，投资人先不要急于挑项目，挑项目是第二步，第一步应是考察项目方。“这个是最为关键的，就是要搞清楚，你把这50万美元给到谁了。”专家告诉记者。对项目方的考察，专家建议重点看项目方是否持有区域中心的牌照，并了解该区域中心有多少年的历史。“按照现在美国移民局批复绿卡的周期来看，从I-526到I-829的获批，一个没有6~8年历史的区域中心，基本可以把它从候选名单中剔除。”而按照这个标准去筛选，可供挑选的区域中心便从500多家缩减至较小的范围。

实地考察项目很重要

经过第一步对项目方的考察，市场上可供选择的EB-5项目数量便可大为减少。而对于具体项目的筛选，专家建议投资人，到项目现场实地考察。在项目类别的选择上，投资人可根据家庭的实际情况自行判断。投资人还要做好分析，有条件的最好去美国移民局、美国证监会，或者请美国的律师去调查区域中心和项目方的资质和背景。“不要轻信项目在中国宣传时所提及的一些信息，因为信息是不对称的。”专家强调。分析工作做完后，挑几家去实地考察。此外，如果自己对项目所涉及的领域有所认识，也可以结合个人经验，理性地判断这个项目乃至整个行业的投资风险。

必要时应了解原版合同

专家指出，如果想进一步降低风险，投资人还应该注意区域中心的历史和获批绿卡的数量，这主要反映了其与美国移民局打交道的经验以及对美国移民政策变动的应变能力。如果区域中心不是项目方，那就要考察项目方的情况，而且这种情况会较为复杂。根据市面上在推的EB-5项目来看，多数情况下，项目方很可能是一家房地产公司或者基金公司。如果项目方为房地产公司，投资人应该先考察该公司的企业实力及过往参与EB-5项目的情况。至于基金公司成立的区域中心，投资者则需要了解该公司与项目方、开发商、银行等之间的关系。因为投资人先是跟区域中心签一份合同，区域中心再跟项目方签一份借贷合同，当中涉及的法律条款和细节较多。为了降低风险和保障财产利益，建议投资人细看原版合同英文。若外语不佳，也可请专业的移民律师或翻译人员协助。